Terricciola

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12.804 particelle · 44 fogli · 43,3 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Terricciola: 990-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Terricciola è passato da 850 €/m² nel 2004 a 1.095 €/m² nel 2025: il 29% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2012, con 1.400 €/m², e oggi il prezzo è il 22% più basso.

Nel 2025 a Terricciola sono passate di mano circa 74 abitazioni, contro 26 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Terricciola arrivano in media circa 1.500 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in più del comune italiano tipico.

L'11,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 23,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.390 e 1.600 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Terricciola è in collina interna, in provincia di Pisa. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 10.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 11.100 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 57 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Terricciola. Qui sotto le 10 più vicine:

Nella stessa zona risultano inoltre 82 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Terricciola:

• 10 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, terreno, base 96.000 €, aggiudicazione a 72.000 € (il 25% sotto la base)

A Terricciola lo storico conta 11 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 165 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 46 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 17 luglio 2023
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 2 agosto 2002

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CapannoliPI · ~4,9 km
• Casciana Terme LariPI · ~7,5 km
• PeccioliPI · ~7,8 km
• ChianniPI · ~9,1 km
• PonsaccoPI · ~9,1 km
• LajaticoPI · ~9,9 km