Palaia

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13.877 particelle · 89 fogli · 73,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Palaia: 990-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Palaia è passato da 920 €/m² nel 2004 a 1.045 €/m² nel 2025: il 14% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2012, con 1.350 €/m², e oggi il prezzo è il 23% più basso.

Nel 2025 a Palaia sono passate di mano circa 63 abitazioni, contro 63 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 101. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Palaia arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 17,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 35,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.290 e 1.640 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Palaia è in collina interna, in provincia di Pisa. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 10.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 11.100 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Palaia, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 133 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Palaia:

• 17 aprile 2026: Fabbricato in corso di costruzione, base 6750 €, aggiudicazione a 5100 € (il 24% sotto la base)
• 4 aprile 2025: Lotto edificabile, base 10.000 €, aggiudicazione a 7800 € (il 22% sotto la base)
• 4 aprile 2025: Fabbricato in corso di costruzione, base 9000 €, aggiudicazione a 6750 € (il 25% sotto la base)

A Palaia lo storico conta 23 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 4 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 19 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 396 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 33 dichiarati non utilizzati
• 2 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 7 agosto 2006
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 29 dicembre 2004

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Montopoli in Val d'ArnoPI · ~7,5 km
• PeccioliPI · ~8,0 km
• CapannoliPI · ~8,6 km
• San MiniatoPI · ~9,8 km
• TerricciolaPI · ~10 km
• PonsaccoPI · ~11 km