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Perugia

PG · Umbria

Katasterkarte von Perugia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Perugia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

142.250 Parzellen · 405 Blätter · 449,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Perugia

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Perugia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Perugia: 600-2.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PG: 570-780 €/m²)

Zone B1 (centro storico: adiacenze alle mura, s.francesco al prato): 1.100-1.500 €/m² Zone B2 (pellini, piaggia colombata, xx settembre, cacciatori delle alpi, p.le europa, filosofi, b.go xx giugno): 1.000-1.300 €/m² B2 Zone B3 (madonna alta,case bruciate, pallotta, elce, s. lucia, san galigano, rimbocchi,cortonese.): 970-1.200 €/m² B3 Zone B5 (centro storico: porta sole, bartolo, bontempi , m. volte, priori alta, bonazzi, v.le indipendenza, tre archi, oberdan): 1.600-2.250 €/m² Zone B6 (centro storico : p.zza iv novembre, c. vannucci, p.zza italia, p.zza matteotti, via baglioni, p.zza danti): 1.700-2.500 €/m² Zone B7 (corso garibaldi, via fabretti): 960-1.250 €/m² Zone B8 (zona stazione, via del macello): 640-850 €/m² Zone C3 (monteluce - zona via eugubina): 800-1.100 €/m² C3 Zone C4 (san marco - montegrillo - montelaguardia - ponte d'oddi - ponte rio): 820-1.150 €/m² C4 Zone C5 (z. banca d`italia - gualtarella - monte malbe - trinita`): 900-1.200 €/m² C5 Zone C6 (casaglia - lacugnano - montebello - san vetturino): 830-1.200 €/m² C6 Zone D1 (f. di cavallo, lacugnano, olmo, s. sisto, strozzacapponi, c. del piano, ponte d. pietra,capanne): 970-1.250 €/m² D1 Zone D2 (p.s. giovanni, balanzano, s. fortunato, s.martino in colle, collestrada): 880-1.050 €/m² D2 Zone D3 (pretola, ponte felcino, ponte valleceppi, villa pitignano, bosco, colombella, piccione): 770-930 €/m² D3 Zone D4 (mugnano, montepetriolo, fontignano, bagnaia, s. martino in campo, s. maria rossa): 770-1.000 €/m² D4 Zone D5 (c.umberto, s.g.pantano, rancolfo, resina, p.pattoli, ramazzano, fratticiola, pianello, ripa, s. egidio): 760-940 €/m² D5 Zone R3 (zona rurale nord-ovest): 600-900 €/m² R3 Zone R4 (zona rurale nord-est): 600-900 €/m² R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €745→2.100/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: R1.
Die 19 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico: adiacenze alle mura, s.francesco al prato): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone B2 (pellini, piaggia colombata, xx settembre, cacciatori delle alpi, p.le europa, filosofi, b.go xx giugno): 1.000-1.300 €/m²
  • Zone B3 (madonna alta,case bruciate, pallotta, elce, s. lucia, san galigano, rimbocchi,cortonese.): 970-1.200 €/m²
  • Zone B5 (centro storico: porta sole, bartolo, bontempi , m. volte, priori alta, bonazzi, v.le indipendenza, tre archi, oberdan): 1.600-2.250 €/m²
  • Zone B6 (centro storico : p.zza iv novembre, c. vannucci, p.zza italia, p.zza matteotti, via baglioni, p.zza danti): 1.700-2.500 €/m²
  • Zone B7 (corso garibaldi, via fabretti): 960-1.250 €/m²
  • Zone B8 (zona stazione, via del macello): 640-850 €/m²
  • Zone C3 (monteluce - zona via eugubina): 800-1.100 €/m²
  • Zone C4 (san marco - montegrillo - montelaguardia - ponte d'oddi - ponte rio): 820-1.150 €/m²
  • Zone C5 (z. banca d`italia - gualtarella - monte malbe - trinita`): 900-1.200 €/m²
  • Zone C6 (casaglia - lacugnano - montebello - san vetturino): 830-1.200 €/m²
  • Zone D1 (f. di cavallo, lacugnano, olmo, s. sisto, strozzacapponi, c. del piano, ponte d. pietra,capanne): 970-1.250 €/m²
  • Zone D2 (p.s. giovanni, balanzano, s. fortunato, s.martino in colle, collestrada): 880-1.050 €/m²
  • Zone D3 (pretola, ponte felcino, ponte valleceppi, villa pitignano, bosco, colombella, piccione): 770-930 €/m²
  • Zone D4 (mugnano, montepetriolo, fontignano, bagnaia, s. martino in campo, s. maria rossa): 770-1.000 €/m²
  • Zone D5 (c.umberto, s.g.pantano, rancolfo, resina, p.pattoli, ramazzano, fratticiola, pianello, ripa, s. egidio): 760-940 €/m²
  • Zone R1 (zone rurali meridionali): 600-900 €/m²
  • Zone R3 (zona rurale nord-ovest): 600-900 €/m²
  • Zone R4 (zona rurale nord-est): 600-900 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili600-2.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico530-1.250 €/m²
Abitazioni signorili1.350-3.100 €/m²
Autorimesse245-680 €/m²
Box260-1.800 €/m²
Capannoni industriali200-530 €/m²
Capannoni tipici305-610 €/m²
Centri commerciali790-1.500 €/m²
Laboratori290-1.050 €/m²
Magazzini205-1.150 €/m²
Negozi630-4.600 €/m²
Posti auto coperti315-860 €/m²
Posti auto scoperti225-630 €/m²
Uffici580-2.300 €/m²
Ville e Villini780-1.850 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Perugia veränderte sich von 1.225 €/m² im Jahr 2004 auf 985 €/m² im Jahr 2025: 20 % weniger. Der Höchststand war in 2011, bei 1.525 €/m², und heute liegt der Preis 35 % darunter.

2004/1: €1.225/m²2004/2: €1.250/m²2005/1: €1.350/m²2005/2: €1.350/m²2006/1: €1.350/m²2006/2: €1.410/m²2007/1: €1.435/m²2007/2: €1.435/m²2008/1: €1.480/m²2008/2: €1.500/m²2009/1: €1.500/m²2009/2: €1.500/m²2010/1: €1.500/m²2010/2: €1.500/m²2011/1: €1.500/m²2011/2: €1.525/m²2012/1: €1.500/m²2012/2: €1.450/m²2013/1: €1.400/m²2013/2: €1.400/m²2014/1: €1.500/m²2014/2: €1.425/m²2015/1: €1.400/m²2015/2: €1.400/m²2016/1: €1.388/m²2016/2: €1.388/m²2017/1: €1.388/m²2017/2: €1.363/m²2018/1: €1.363/m²2018/2: €1.363/m²2019/1: €1.313/m²2019/2: €1.263/m²2020/1: €1.263/m²2020/2: €1.263/m²2021/1: €1.128/m²2021/2: €1.128/m²2022/1: €1.123/m²2022/2: €1.088/m²2023/1: €1.068/m²2023/2: €1.025/m²2024/1: €1.030/m²2024/2: €1.000/m²2025/1: €990/m²2025/2: €985/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 16 Zonen mit Preis, vorher 13. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 2.382 Wohnungen in Perugia den Besitzer, gegenüber etwa 1.748 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 2.470. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Perugia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Perugia liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Perugia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (20,9 km²)
Hochwasser P3
3,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (14,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
4.978
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
4.083
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
449,6 km²
162.362 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Perugia

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Perugia erhält im Durchschnitt etwa 1.510 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

11,8% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 18,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.370 und 1.610 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Perugia

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Perugia im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Perugia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.800 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.600 €10.500 € – 28.000 €
Olive groves15.500 €12.200 € – 19.800 €
Permanent meadows and pastures3.800 €2.100 € – 7.100 €
Vineyards22.000 €11.600 € – 30.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Perugia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 139 court

20 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

In der gesamten Provinz hatten von 244 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 39 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (38 Fälle).

2017: 2 Versteigerungsversuche2026: 115 Versteigerungsversuche2027: 31 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Perugia (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Umbria →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Perugia

MEF · Demanio · ANBSC
  • 5,872 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 596 als ungenutzt gemeldet und 50 unbrauchbar
  • 1,174 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 77 Gebäude und Flächen des Staates, davon 17 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 11 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Perugia

Katastercode
G478 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
054039 ISTAT
Provinz
PG
Region
Umbria
Katasterblätter
405 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
142.250
Fläche
449,6 km² ISPRA
Bevölkerung
162.362 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€600–2.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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