Pomarance

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21.613 particelle · 215 fogli · 227,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Pomarance: 810-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PI: 1.100-1.450 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Pomarance è passato da 825 €/m² nel 2004 a 955 €/m² nel 2025: il 16% in più. Il punto più alto è stato fra il 2010 e il 2012, con 1.150 €/m², e oggi il prezzo è il 17% più basso.

Nel 2025 a Pomarance sono passate di mano circa 91 abitazioni, contro 91 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Pomarance arrivano in media circa 1.460 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 13,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 35,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.330 e 1.600 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Pomarance è in collina interna, in provincia di Pisa. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 10.200 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 11.100 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pomarance, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 13 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pomarance:

• 24 luglio 2026: Magazzino, base 13.500 €, aggiudicazione a 10.200 € (il 24% sotto la base)
• 24 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 43.000 €, aggiudicazione a 32.300 € (il 25% sotto la base)

A Pomarance lo storico conta 11 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 1855 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 274 dichiarati non utilizzati e 50 inutilizzabili
• 6 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 28 dicembre 2010
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, approvato il 29 giugno 2007

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Castelnuovo di Val di CecinaPI · ~7,5 km
• Monteverdi MarittimoPI · ~13 km
• Montecatini Val di CecinaPI · ~14 km
• VolterraPI · ~17 km
• GuardistalloPI · ~18 km
• Casale MarittimoPI · ~19 km