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Semproniano

GR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale I601 ISTAT 053028

Mappa catastale di Semproniano

perimetro ISTAT · particelle © AdE
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Il catasto censisce a Semproniano 14.565 particelle in 90 fogli, su 81,7 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

2 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Semproniano

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Semproniano quotano 540-960 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di GR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 28 comuni quotati, va da 1075 a 1500 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili540-960 €/m²
Abitazioni di tipo economico330-490 €/m²
Box220-370 €/m²
Capannoni tipici270-380 €/m²
Laboratori350-500 €/m²
Magazzini200-400 €/m²
Negozi460-710 €/m²
Uffici550-670 €/m²
Ville e Villini740-1150 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Semproniano

classificazione della Protezione Civile
zona3

Semproniano è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Semproniano

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
62,3%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (50,8 km²)
Alluvioni P3
2,5%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (2,0 km²)
Residenti in aree a frana
345
persone nelle classi P3–P4 (35,1% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
5
persone nello scenario medio P2 (0,4% della popolazione)
Superficie comunale
81,7 km²
984 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Semproniano

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Semproniano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 8 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Sul più ampio bacino della provincia, su 47 vendite giudiziarie concluse e censite il 40% è andato deserto. Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

Urbanistica a Semproniano

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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