Sinalunga

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20.173 particelle · 99 fogli · 78,7 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Sinalunga ha 99 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Sinalunga, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Sinalunga?

Il codice catastale di Sinalunga (SI) è A468. Il codice ISTAT di Sinalunga è 052033. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Sinalunga?

Il catasto di Sinalunga è diviso in 99 fogli, per un totale di 20.173 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Sinalunga?

A Sinalunga le abitazioni civili sono quotate fra 700 e 1.150 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Sinalunga?

Sinalunga è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 99 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 51A
• 52A
• 63A
• 63B
• 69A
• 76A
• 78A
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• 3
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Abitazioni civili a Sinalunga: 700-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di SI: 1.000-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Sinalunga, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 16 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Sul più ampio bacino della provincia, su 75 vendite giudiziarie concluse e censite il 56% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 25% sulla base d'asta (17 casi). Un'asta deserta ritorna, di norma, con un ribasso.

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 31 marzo 2016
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, approvato il 30 giugno 2010

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• Torrita di SienaSI · ~7,5 km
• TrequandaSI · ~8,3 km
• Rapolano TermeSI · ~12 km
• MontepulcianoSI · ~15 km
• AscianoSI · ~17 km
• PienzaSI · ~19 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Toscana: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.