Spinazzola

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19.758 particelle · 146 fogli · 184,0 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Spinazzola ha 146 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Spinazzola, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Spinazzola?

Il codice catastale di Spinazzola (BT) è I907. Il codice ISTAT di Spinazzola è 110008. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Spinazzola?

Il catasto di Spinazzola è diviso in 146 fogli, per un totale di 19.758 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Spinazzola?

A Spinazzola le abitazioni civili sono quotate fra 425 e 850 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Spinazzola?

Spinazzola è in zona sismica 2 (sismicità media).

Il territorio è diviso in 146 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Spinazzola: 425-850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di BT: 1.025-1.350 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Spinazzola, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 7 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Spinazzola:

• 9 settembre 2026: Deposito, base 45.403 €, aggiudicazione a 34.100 € (il 25% sotto la base)
• 9 settembre 2026: Deposito, base 14.571 €, aggiudicazione a 11.229 € (il 23% sotto la base)

A Spinazzola lo storico conta 36 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 34 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

• Minervino MurgeBT · ~12 km
• AndriaBT · ~22 km
• Canosa di PugliaBT · ~26 km
• San Ferdinando di PugliaBT · ~35 km
• BarlettaBT · ~36 km
• TraniBT · ~37 km

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• La mappa catastale d'Italia: particelle e fabbricati su tutto il Paese, con gli overlay di rischi e piani dove ci sono.
• Le aste giudiziarie in Puglia: gli annunci su mappa, con lo storico dei ribassi e i dati letti dagli atti.
• Le schede degli altri comuni: sismica, rischi, prezzi e aste, comune per comune.
• Le guide al catasto: come si legge una mappa catastale, cos'è una particella, come si trovano foglio e particella.
• Quale visura ti serve: cosa dice ogni documento, chi può chiederlo, dove si ottiene e quanto costa.