Apartmentaberto a lances
€ 44.760
Spinazzola · Court: Trani
Venda: 4 de novembro de 2026 às 10:30
~2,6 km
Mapa cadastral de Spinazzola
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
19.758 parcelas · 146 folhas · 184,0 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Spinazzola
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Spinazzola, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Spinazzola
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
- 145A
- 145B
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Documentos oficiais do imóvel in Spinazzola
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Spinazzola
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Spinazzola: 425-850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BT: € 1.025-1.350/m²)
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (p.za plebiscito-via cavour-via belvedere-c.so umberto-via bovio-via fornace-via v.veneto): 600-850 €/m²
- Zona B2 (c.so v.emanuele-via alfieri-via traversa pilone-via pozzo del pero-via cavour-via c. pisacane): 495-640 €/m²
- Zona D1 (via de gasperi - viale aldo mo - via roma - via a. grandi - via n. vigilante): 440-640 €/m²
- Zona D2 (c.so v. emanuele-via traversa pilone-via g.coppa-via vecchia minervino-viale della pace): 425-600 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 425-850 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 170-600 €/m² |
| Box | 245-390 €/m² |
| Capannoni tipici | 310-440 €/m² |
| Laboratori | 430-800 €/m² |
| Magazzini | 240-670 €/m² |
| Negozi | 680-1.100 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Spinazzola
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Spinazzola está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Spinazzola
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,5%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,9 km²)
Inundações P3
0,3%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,6 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
7
pessoas nas classes P3–P4 (0,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
1
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
184,0 km²
6.027 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Spinazzola
a até ~15 km do centroHá 9 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Spinazzola, em ordem de distância:
Building landaberto a lances
€ 89.900
Court: Trani
Venda: 9 de fevereiro de 2027 às 11:00
~12 km
Apartmentaberto a lances
€ 24.773
Minervino Murge · Court: Trani
Venda: 29 de janeiro de 2027 às 11:30
~12 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 214.425
Court: Trani
Venda: 9 de fevereiro de 2027 às 11:00
~13 km
Galpãoaberto a lances
€ 7.475
Genzano di Lucania · Court: Potenza
Venda: 10 de dezembro de 2026 às 16:30
~13 km
Galpãoaberto a lances
€ 2.850
Genzano di Lucania · Court: Potenza
Venda: 10 de dezembro de 2026 às 16:30
~13 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 51.427
Court: Potenza
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 09:30
~13 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 27.138
Court: Potenza
Venda: 17 de dezembro de 2026 às 11:00
~15 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 18.768
Court: Potenza
Venda: 17 de dezembro de 2026 às 11:00
~15 km
Mais 20 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 71.895/ha (metade fica entre € 58.040 e € 291.792) | 9 processos, 15 lotes, 7.9 ha medidos |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
As últimas vendas com preço registrado in Spinazzola:
- 9 de setembro de 2026: Deposito, preço-base € 45.403, vendido por € 34.100 (25% abaixo do preço-base)
- 9 de setembro de 2026: Deposito, preço-base € 14.571, vendido por € 11.229 (23% abaixo do preço-base)
Em Spinazzola, o histórico conta 44 tentativas de venda concluídas entre 2021 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 42 não tiveram licitantes.
Bens públicos in Spinazzola
MEF · Demanio- 638 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 124 declarados sem uso e 7 inutilizáveis
- 220 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 8 Prédios e áreas do Estado, dos quais 4 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Spinazzola
- Código cadastral
- I907 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 110008 ISTAT
- Província
- BT
- Região
- Puglia
- Folhas cadastrais
- 146 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 19.758
- Área
- 184,0 km² ISPRA
- População
- 6.027 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €425–850/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,5% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- Canosa di PugliaBT · ~26 km
- San Ferdinando di PugliaBT · ~35 km
- BarlettaBT · ~36 km
- TraniBT · ~37 km
Além de Spinazzola
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Puglia, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.