Apartmentoffen für Gebote
44.760 €
Spinazzola · Court: Trani
Versteigerung: 4. November 2026 um 10:30
~2,6 km
Katasterkarte von Spinazzola
Parzellen © AdE
Karte öffnen →
19.758 Parzellen · 146 Blätter · 184,0 km²
Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.
So finden Sie eine Parzelle in Spinazzola
- Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
- Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Spinazzola, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
- Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.
Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.
Blätter und Parzellen von Spinazzola
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
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Amtliche Dokumente zu Immobilien in Spinazzola
- Visura catastale (Katasterauszug)4,90 €
- Visura storica (historischer Auszug)4,90 €
- Suche nach Person4,90 €
- Hypothekenabfrage (ispezione ipotecaria)24,90 €
Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.
Wohnungspreise in Spinazzola
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Spinazzola: 425-850 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BT: 1.025-1.350 €/m²)
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (p.za plebiscito-via cavour-via belvedere-c.so umberto-via bovio-via fornace-via v.veneto): 600-850 €/m²
- Zone B2 (c.so v.emanuele-via alfieri-via traversa pilone-via pozzo del pero-via cavour-via c. pisacane): 495-640 €/m²
- Zone D1 (via de gasperi - viale aldo mo - via roma - via a. grandi - via n. vigilante): 440-640 €/m²
- Zone D2 (c.so v. emanuele-via traversa pilone-via g.coppa-via vecchia minervino-viale della pace): 425-600 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 425-850 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 170-600 €/m² |
| Box | 245-390 €/m² |
| Capannoni tipici | 310-440 €/m² |
| Laboratori | 430-800 €/m² |
| Magazzini | 240-670 €/m² |
| Negozi | 680-1.100 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Erdbebenzone von Spinazzola
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone2
Spinazzola liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).
Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.
Erdrutsche und Hochwasser in Spinazzola
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
0,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,9 km²)
Hochwasser P3
0,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
7
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
184,0 km²
6.027 Einwohner (Volkszählung 2021)
Gerichtsversteigerungen bei Spinazzola
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumEs laufen 9 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Spinazzola, nach Entfernung geordnet:
Building landoffen für Gebote
89.900 €
Court: Trani
Versteigerung: 9. Februar 2027 um 11:00
~12 km
Apartmentoffen für Gebote
24.773 €
Minervino Murge · Court: Trani
Versteigerung: 29. Januar 2027 um 11:30
~12 km
Altra categoriaoffen für Gebote
214.425 €
Court: Trani
Versteigerung: 9. Februar 2027 um 11:00
~13 km
Lageroffen für Gebote
7.475 €
Genzano di Lucania · Court: Potenza
Versteigerung: 10. Dezember 2026 um 16:30
~13 km
Lageroffen für Gebote
2.850 €
Genzano di Lucania · Court: Potenza
Versteigerung: 10. Dezember 2026 um 16:30
~13 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
51.427 €
Court: Potenza
Versteigerung: 15. Dezember 2026 um 09:30
~13 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
27.138 €
Court: Potenza
Versteigerung: 17. Dezember 2026 um 11:00
~15 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
18.768 €
Court: Potenza
Versteigerung: 17. Dezember 2026 um 11:00
~15 km
20 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).
Ausrufpreis für einen Hektar Land
| Grundstücke | Ausrufpreis | Stichprobe |
|---|---|---|
| mit Gebäude, in der Region | 71.895 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 58.040 € und 291.792 €) | 9 Verfahren, 15 Lose, 7.9 ha vermessen |
Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.
Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Spinazzola:
- 9. September 2026: Deposito, Ausrufpreis 45.403 €, verkauft für 34.100 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
- 9. September 2026: Deposito, Ausrufpreis 14.571 €, verkauft für 11.229 € (23 % unter dem Ausrufpreis)
In Spinazzola verzeichnet das Register 44 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 42 hatten keine Bieter.
Öffentliche Immobilien in Spinazzola
MEF · Demanio- 638 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 124 als ungenutzt gemeldet und 7 unbrauchbar
- 220 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
- 8 Gebäude und Flächen des Staates, davon 4 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Eckdaten und Quellen zu Spinazzola
- Katastercode
- I907 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 110008 ISTAT
- Provinz
- BT
- Region
- Puglia
- Katasterblätter
- 146 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 19.758
- Fläche
- 184,0 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 6.027 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €425–850/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 0,5% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 0,3% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
Weiter zu Nachbargemeinden
die nächsten mit eigener Seite- Minervino MurgeBT · ~12 km
- AndriaBT · ~22 km
- Canosa di PugliaBT · ~26 km
- San Ferdinando di PugliaBT · ~35 km
- BarlettaBT · ~36 km
- TraniBT · ~37 km
Jenseits von Spinazzola
was Lince abdeckt- Die Katasterkarte Italiens: Parzellen und Gebäude in ganz Italien außer Trient und Bozen, mit Risiko- und Planebenen, wo es sie gibt.
- Gerichtsversteigerungen in Puglia, jeden Morgen aktualisiert.
- Ratgeber zum Kataster: wie man eine Katasterkarte liest, was eine Parzelle ist, wie man Blatt- und Parzellennummer findet.
- Amtliche Dokumente: was jedes enthält und was es kostet.