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Terricciola

PI · Toscana

Katasterkarte von Terricciola

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Terricciola: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.804 Parzellen · 44 Blätter · 43,3 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Terricciola

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Terricciola

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Terricciola: 990-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 990-1.200 €/m² B1 Zone E1 (la rosa, morrona, selvatelle, soiana, soianella, chientina, casanova): 990-1.200 €/m² E1 Zone R1 (zona collinare): 990-1.200 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 990-1.200 €/m²
  • Zone E1 (la rosa, morrona, selvatelle, soiana, soianella, chientina, casanova): 990-1.200 €/m²
  • Zone R1 (zona collinare): 990-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili990-1.200 €/m²
Box355-560 €/m²
Capannoni tipici285-425 €/m²
Magazzini335-425 €/m²
Negozi700-1.100 €/m²
Uffici780-950 €/m²
Ville e Villini1.100-1.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Terricciola veränderte sich von 850 €/m² im Jahr 2004 auf 1.095 €/m² im Jahr 2025: 29 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2012, bei 1.400 €/m², und heute liegt der Preis 22 % darunter.

2004/1: €850/m²2004/2: €895/m²2005/1: €915/m²2005/2: €940/m²2006/1: €965/m²2006/2: €1.015/m²2007/1: €1.045/m²2007/2: €1.080/m²2008/1: €1.130/m²2008/2: €1.150/m²2009/1: €1.150/m²2009/2: €1.150/m²2010/1: €1.400/m²2010/2: €1.400/m²2011/1: €1.400/m²2011/2: €1.400/m²2012/1: €1.400/m²2012/2: €1.400/m²2013/1: €1.375/m²2013/2: €1.325/m²2014/1: €1.325/m²2014/2: €1.275/m²2015/1: €1.250/m²2015/2: €1.250/m²2016/1: €1.250/m²2016/2: €1.200/m²2017/1: €1.200/m²2017/2: €1.200/m²2018/1: €1.200/m²2018/2: €1.200/m²2019/1: €1.150/m²2019/2: €1.150/m²2020/1: €1.150/m²2020/2: €1.115/m²2021/1: €1.115/m²2021/2: €1.115/m²2022/1: €1.075/m²2022/2: €1.075/m²2023/1: €1.085/m²2023/2: €1.085/m²2024/1: €1.085/m²2024/2: €1.095/m²2025/1: €1.095/m²2025/2: €1.095/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 74 Wohnungen in Terricciola den Besitzer, gegenüber etwa 26 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Terricciola

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Terricciola liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Terricciola

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
19,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (8,6 km²)
Hochwasser P3
4,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
500
Menschen in den Klassen P3–P4 (11,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
128
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
43,3 km²
4.460 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Terricciola

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Terricciola erhält im Durchschnitt etwa 1.500 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

11,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 23,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.390 und 1.600 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Terricciola

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Terricciola im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Pisa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 10.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 11.100 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture9.500 €6.100 € – 40.000 €
Olive groves15.700 €14.800 € – 17.100 €
Permanent meadows and pastures2.300 €1.100 € – 3.000 €
Vineyards34.000 €7.100 € – 40.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Terricciola

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 57 court

82 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 12.229 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.928 € und 15.245 €) 6 Verfahren, 11 Lose, 6.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Terricciola:

  • 10. Juli 2026: Abitazione di tipo civile, terreno, Ausrufpreis 96.000 €, verkauft für 72.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Terricciola verzeichnet das Register 11 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2022 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 10 hatten keine Bieter.

2022: 2 Versteigerungsversuche2023: 2 Versteigerungsversuche2026: 16 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Terricciola (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Terricciola

MEF
  • 165 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 46 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Terricciola

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 17. Juli 2023
  • Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, genehmigt am 2. August 2002

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Terricciola

Katastercode
L138 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
050036 ISTAT
Provinz
PI
Region
Toscana
Katasterblätter
44 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.804
Fläche
43,3 km² ISPRA
Bevölkerung
4.460 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€990–1.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
19,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
4,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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