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Casaleone

VR · Veneto

Katasterkarte von Casaleone

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Casaleone: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

8.877 Parzellen · 41 Blätter · 38,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Casaleone

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Casaleone

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Casaleone: 580-890 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo, frazione sustinenza e comparti residenziali/produttivi limitrofi): 630-890 €/m² B1 Zone R1 (territorio a scarsa densita` edilizia, prevalentemente di tipo rurale): 580-850 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €715→760/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo, frazione sustinenza e comparti residenziali/produttivi limitrofi): 630-890 €/m²
  • Zone R1 (territorio a scarsa densita` edilizia, prevalentemente di tipo rurale): 580-850 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili580-890 €/m²
Negozi1.000-1.300 €/m²
Uffici650-920 €/m²
Ville e Villini770-1.150 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Casaleone veränderte sich von 730 €/m² im Jahr 2004 auf 738 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war zwischen 2007 und 2008, bei 873 €/m², und heute liegt der Preis 15 % darunter.

2004/1: €730/m²2004/2: €768/m²2005/1: €783/m²2005/2: €820/m²2006/1: €863/m²2006/2: €863/m²2007/1: €873/m²2007/2: €873/m²2008/1: €873/m²2008/2: €828/m²2009/1: €773/m²2009/2: €773/m²2010/1: €773/m²2010/2: €773/m²2011/1: €773/m²2011/2: €773/m²2012/1: €785/m²2012/2: €738/m²2013/1: €738/m²2013/2: €738/m²2014/1: €725/m²2014/2: €713/m²2015/1: €700/m²2015/2: €700/m²2016/1: €700/m²2016/2: €678/m²2017/1: €688/m²2017/2: €688/m²2018/1: €688/m²2018/2: €688/m²2019/1: €688/m²2019/2: €703/m²2020/1: €703/m²2020/2: €703/m²2021/1: €703/m²2021/2: €703/m²2022/1: €703/m²2022/2: €703/m²2023/1: €703/m²2023/2: €703/m²2024/1: €703/m²2024/2: €738/m²2025/1: €738/m²2025/2: €738/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 78 Wohnungen in Casaleone den Besitzer, gegenüber etwa 22 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 88. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Casaleone

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Casaleone liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Casaleone

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
38,6 km²
5.551 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Casaleone

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Casaleone erhält im Durchschnitt etwa 1.490 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

Das Land ist fast ganz eben, daher ändert sich die Sonneneinstrahlung von Grundstück zu Grundstück kaum.

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Casaleone

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Casaleone in der Ebene, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 50.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 76.200 € wert: 33 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture46.300 €34.200 € – 65.900 €
Vineyards77.100 €33.700 € – 95.800 €
Orchards and citrus groves73.700 €54.200 € – 85.100 €
Permanent meadows and pastures22.900 €3.200 € – 36.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Casaleone

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 33 court

41 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Casaleone

MEF
  • 52 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 24 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Casaleone

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Casaleone weist 5% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 182 Hektar von 3.814. Allein die Wohnzonen machen 4% aus.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 89% des Landes, etwa 3.397 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Casaleone

Katastercode
B886 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023019 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
41 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
8.877
Fläche
38,6 km² ISPRA
Bevölkerung
5.551 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€580–890/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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