Terrainsouvert aux offres
30 000 €
Sanguinetto · Court: Verona
Vente: 10 novembre 2026 à 16:00
~3,3 km
Plan cadastral de Casaleone
parcelles © AdE
Ouvrir la carte →
8 877 parcelles · 41 feuilles · 38,6 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Casaleone
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Casaleone
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Casaleone: 580-890 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VR : 910-1 300 €/m²)
Les 2 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (capoluogo, frazione sustinenza e comparti residenziali/produttivi limitrofi): 630-890 €/m²
- Zone R1 (territorio a scarsa densita` edilizia, prevalentemente di tipo rurale): 580-850 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 580-890 €/m² |
| Negozi | 1 000-1 300 €/m² |
| Uffici | 650-920 €/m² |
| Ville e Villini | 770-1 150 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Casaleone est passé de 730 €/m² en 2004 à 738 €/m² en 2025 : presque la même valeur. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2008, à 873 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 15 %.
En 2025, environ 78 logements ont changé de mains in Casaleone, contre environ 22 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 88. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Casaleone
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone3
Casaleone est en zone sismique 3 (sismicité faible).
Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.
Glissements de terrain et inondations in Casaleone
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
38,6 km²
5 551 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Casaleone
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Casaleone reçoit en moyenne environ 1 490 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 2 % de plus que la commune italienne type.
Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Casaleone
CREA, plain, 2024L'ISTAT situe Casaleone en plaine, dans la province de Verona. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 50 800 € en 2024.
En 2004, il valait environ 76 200 € : 33 % de moins, même hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 46 300 € | 34 200 € – 65 900 € |
| Vineyards | 77 100 € | 33 700 € – 95 800 € |
| Orchards and citrus groves | 73 700 € | 54 200 € – 85 100 € |
| Permanent meadows and pastures | 22 900 € | 3 200 € – 36 900 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Casaleone
à ~15 km du centreIl y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Casaleone, par ordre de distance :
Immobile residenzialeouvert aux offres
292 000 €
Court: Verona
Vente: 2 décembre 2026 à 14:40
~3,8 km
Entrepôtouvert aux offres
20 000 €
Court: Verona
Vente: 24 novembre 2026 à 16:02
~5,3 km
Entrepôtouvert aux offres
126 000 €
Court: Verona
Vente: 27 janvier 2027 à 14:30
~5,3 km
Immobile commercialeouvert aux offres
185 000 €
Court: Verona
Vente: 11 novembre 2026 à 15:20
~5,4 km
Terrainsouvert aux offres
132 600 €
Court: Verona
Vente: 2 décembre 2026 à 16:00
~6,8 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
80 000 €
Court: Verona
Vente: 19 novembre 2026 à 10:30
~7,1 km
Immobile industrialeouvert aux offres
672 000 €
Court: Verona
Vente: 2 décembre 2026 à 15:30
~7,2 km
Apartmentouvert aux offres
97 832 €
Court: Catania
Vente: 20 novembre 2026 à 09:30
~8,3 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
71 400 €
Correggioli · Court: Mantova
Vente: 4 décembre 2026 à 14:00
~8,9 km
41 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| agricoles, dans la province | 39 907 €/ha (la moitié se situe entre 15 930 € et 73 629 €) | 11 procédures, 15 lots, 41 ha mesurés |
| constructibles, dans la province | 167 655 €/ha (la moitié se situe entre 93 696 € et 261 509 €) | 5 procédures, 8 lots, 4.5 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 4 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 144 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 17 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 0 % sur le prix de réserve (16 cas).
Biens publics in Casaleone
MEF- 52 biens des communes et collectivités locales, dont 24 déclarés inutilisés et 2 inutilisables
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Zonage in Casaleone
ce que couvrent nos archivesLe plan d'urbanisme de Casaleone affecte 5% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 182 hectares sur 3 814. Les zones résidentielles seules sont 4%.
Dans la commune type de Veneto, c'est 8%, sur les 527 communes dont nous avons le plan.
Les zones agricoles couvrent 89% du territoire, soit environ 3 397 hectares.
Le zonage de chaque parcelle sur la carte →
Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.
Chiffres clés et références pour Casaleone
- Code cadastral
- B886 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 023019 ISTAT
- Province
- VR
- Région
- Veneto
- Feuilles cadastrales
- 41 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 8 877
- Surface
- 38,6 km² ISPRA
- Population
- 5 551 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 3 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €580–890/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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