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Castel Ritaldi

PG · Umbria

Katasterkarte von Castel Ritaldi

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Castel Ritaldi: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

6.922 Parzellen · 21 Blätter · 22,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Castel Ritaldi

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Castel Ritaldi

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castel Ritaldi: 380-650 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PG: 570-780 €/m²)

Zone B1 (zona centrale): 450-650 €/m² B1 Zone D1 (zona periferica): 395-570 €/m² D1 Zone R1 (zone agricole): 380-550 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €465→550/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (zona centrale): 450-650 €/m²
  • Zone D1 (zona periferica): 395-570 €/m²
  • Zone R1 (zone agricole): 380-550 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili380-650 €/m²
Abitazioni di tipo economico325-550 €/m²
Box235-430 €/m²
Capannoni industriali140-210 €/m²
Capannoni tipici185-290 €/m²
Laboratori265-415 €/m²
Magazzini225-375 €/m²
Negozi455-720 €/m²
Uffici450-650 €/m²
Ville e Villini510-780 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Castel Ritaldi veränderte sich von 685 €/m² im Jahr 2004 auf 483 €/m² im Jahr 2025: 29 % weniger. Der Höchststand war in 2011, bei 765 €/m², und heute liegt der Preis 37 % darunter.

2004/1: €685/m²2004/2: €685/m²2005/1: €685/m²2005/2: €685/m²2006/1: €720/m²2006/2: €745/m²2007/1: €745/m²2007/2: €745/m²2008/1: €755/m²2008/2: €755/m²2009/1: €755/m²2009/2: €755/m²2010/1: €755/m²2010/2: €755/m²2011/1: €765/m²2011/2: €765/m²2012/1: €740/m²2012/2: €730/m²2013/1: €720/m²2013/2: €710/m²2014/1: €710/m²2014/2: €675/m²2015/1: €660/m²2015/2: €660/m²2016/1: €660/m²2016/2: €660/m²2017/1: €665/m²2017/2: €630/m²2018/1: €630/m²2018/2: €620/m²2019/1: €610/m²2019/2: €610/m²2020/1: €610/m²2020/2: €603/m²2021/1: €483/m²2021/2: €483/m²2022/1: €483/m²2022/2: €483/m²2023/1: €483/m²2023/2: €483/m²2024/1: €483/m²2024/2: €483/m²2025/1: €483/m²2025/2: €483/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 20 Wohnungen in Castel Ritaldi den Besitzer, gegenüber etwa 27 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Castel Ritaldi

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Castel Ritaldi liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Castel Ritaldi

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,8 km²)
Hochwasser P3
8,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
15
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
460
Menschen im mittleren Szenario P2 (13,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
22,4 km²
3.048 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Castel Ritaldi

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Castel Ritaldi erhält im Durchschnitt etwa 1.540 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

7,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 14,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.450 und 1.610 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Castel Ritaldi

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Castel Ritaldi in the inland hills, in der Provinz Perugia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.800 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.600 €10.500 € – 28.000 €
Olive groves15.500 €12.200 € – 19.800 €
Permanent meadows and pastures3.800 €2.100 € – 7.100 €
Vineyards22.000 €11.600 € – 30.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Castel Ritaldi

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 89 court

93 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Castel Ritaldi:

  • 23. September 2026: Fabbricato in corso di costruzione, Ausrufpreis 20.000 €, verkauft für 20.000 € (zum Ausrufpreis)
  • 27. Juli 2026: Abitazione di tipo economico, Ausrufpreis 108.000 €, verkauft für 82.000 € (24 % unter dem Ausrufpreis)
  • 15. Juni 2026: Magazzini e locali di deposito, Ausrufpreis 6.183 €, verkauft für 6.500 € (über dem Ausrufpreis)

In Castel Ritaldi verzeichnet das Register 18 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 4 endeten mit einem Verkauf, die anderen 14 hatten keine Bieter.

2024: 3 Versteigerungsversuche2025: 7 Versteigerungsversuche2026: 10 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Castel Ritaldi (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Umbria →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Castel Ritaldi

MEF
  • 97 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 47 als ungenutzt gemeldet und 6 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Castel Ritaldi

Katastercode
C252 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
054008 ISTAT
Provinz
PG
Region
Umbria
Katasterblätter
21 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
6.922
Fläche
22,4 km² ISPRA
Bevölkerung
3.048 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€380–650/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
8,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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