Massa Martana

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15.310 Parzellen · 52 Blätter · 78,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Massa Martana: 450-700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PG: 570-780 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Massa Martana veränderte sich von 828 €/m² im Jahr 2004 auf 540 €/m² im Jahr 2025: 35 % weniger. Der Höchststand war in 2011, bei 855 €/m², und heute liegt der Preis 37 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 41 Wohnungen in Massa Martana den Besitzer, gegenüber etwa 12 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 48. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Massa Martana erhält im Durchschnitt etwa 1.560 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 6 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

12,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 16,4% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.450 und 1.650 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Massa Martana in the inland hills, in der Provinz Perugia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.800 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Massa Martana, nach Entfernung geordnet:

54 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Massa Martana:

• 14. September 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 76.000 €, verkauft für 57.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 16. Juni 2025: Laboratori per arti e mestieri, Ausrufpreis 46.000 €, verkauft für 34.500 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 16. Juni 2025: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 55.000 €, verkauft für 41.250 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Massa Martana verzeichnet das Register 15 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 10 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (5 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 40%, und das Los wird im Median beim 2. Versuch verkauft (5 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Umbria →

• 204 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 143 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar
• 2 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 4 bereits an öffentliche Stellen übertragen

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Giano dell'UmbriaPG · ~7,9 km
• TodiPG · ~11 km
• Castel RitaldiPG · ~12 km
• Gualdo CattaneoPG · ~14 km
• SpoletoPG · ~14 km
• MontefalcoPG · ~15 km