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La Maddalena

SS · Sardegna. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 1.700 € bis 3.300 €/m².

Katastercode E425 ISTAT 090035

Katasterkarte von La Maddalena

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von La Maddalena: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

13.120 Parzellen · 37 Blätter · 51,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in La Maddalena

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von La Maddalena, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von La Maddalena

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in La Maddalena

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in La Maddalena

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in La Maddalena: 1.700-3.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 1.700-2.400 €/m² B1 Zone D1 (zona turistica costiera): 2.200-3.300 €/m² D1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €2.050→2.750/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 1.700-2.400 €/m²
  • Zone D1 (zona turistica costiera): 2.200-3.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.700-3.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.000-2.600 €/m²
Box900-1.100 €/m²
Capannoni industriali540-720 €/m²
Laboratori860-1.050 €/m²
Magazzini900-1.100 €/m²
Negozi2.500-3.400 €/m²
Uffici1.600-2.450 €/m²
Ville e Villini2.800-3.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von La Maddalena

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

La Maddalena liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in La Maddalena

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
25,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (13,1 km²)
Hochwasser P3
0,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
84
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
698
Menschen im mittleren Szenario P2 (6,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
51,7 km²
10.687 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei La Maddalena

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 15 court

62 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 158 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 37 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in La Maddalena

MEF · Demanio
  • 1,253 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 729 als ungenutzt gemeldet und 3 unbrauchbar
  • 140 Gebäude und Flächen des Staates, davon 35 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu La Maddalena

Katastercode
E425 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
090035 ISTAT
Provinz
SS
Region
Sardegna
Katasterblätter
37 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
13.120
Fläche
51,7 km² ISPRA
Bevölkerung
10.687 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.700–3.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
25,4% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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