Immobile residenzialeoffen für Gebote
611.000 €
Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 10. Dezember 2026 um 16:00
~1,2 km
Katasterkarte von Santa Teresa Gallura
Parzellen © AdE
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15.412 Parzellen · 33 Blätter · 102,6 km²
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Blätter und Parzellen von Santa Teresa Gallura
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Wohnungspreise in Santa Teresa Gallura
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Santa Teresa Gallura: 1.500-2.700 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SS: 1.100-1.450 €/m²)
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro urbano): 1.500-2.050 €/m²
- Zone E1 (zona costiera ovest santa reparata capo testa): 1.800-2.600 €/m²
- Zone E2 (marchesana-capizza di vacca-ruoni-marazzino): 1.800-2.400 €/m²
- Zone E3 (san pasquale e porto pozzo): 1.850-2.700 €/m²
- Zone E4 (zona costiera est la filetta - la marmorata - valle dell`erica conca verde): 1.700-2.550 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.500-2.700 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.250-2.350 €/m² |
| Box | 700-1.300 €/m² |
| Capannoni industriali | 540-720 €/m² |
| Laboratori | 670-1.250 €/m² |
| Magazzini | 700-1.300 €/m² |
| Negozi | 1.800-3.500 €/m² |
| Uffici | 1.400-2.850 €/m² |
| Ville e Villini | 2.000-3.600 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Im Lauf der Jahre
Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Santa Teresa Gallura veränderte sich von 1.240 €/m² im Jahr 2004 auf 2.125 €/m² im Jahr 2025: 71 % mehr. Der Höchststand war in 2010, bei 2.800 €/m², und heute liegt der Preis 24 % darunter.
Im Jahr 2025 wechselten etwa 294 Wohnungen in Santa Teresa Gallura den Besitzer, gegenüber etwa 155 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)
Erdbebenzone von Santa Teresa Gallura
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone4
Santa Teresa Gallura liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).
Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.
Erdrutsche und Hochwasser in Santa Teresa Gallura
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
0,4%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,4 km²)
Hochwasser P3
3,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,8 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
45
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,9% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
105
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
102,6 km²
5.006 Einwohner (Volkszählung 2021)
Sonneneinstrahlung auf dem Land in Santa Teresa Gallura
PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 mDas Land von Santa Teresa Gallura erhält im Durchschnitt etwa 1.650 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 12 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.
5,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 19,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.540 und 1.730 kWh/m².
Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.
Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →
Werte von Agrarland in Santa Teresa Gallura
CREA, coastal hills, 2024Laut ISTAT liegt Santa Teresa Gallura in the coastal hills, in der Provinz Sassari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 5.000 € wert (Stand 2024).
Im Jahr 2004 war es etwa 5.800 € wert: 15 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.
| Kultur | Durchschnitt €/ha | Spanne |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 3.600 € | 3.000 € – 5.800 € |
| Arable land and horticulture | 7.300 € | 5.600 € – 18.500 € |
| Vineyards | 14.100 € | 8.400 € – 20.400 € |
| Olive groves | 10.900 € | 9.900 € – 15.800 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.
Gerichtsversteigerungen bei Santa Teresa Gallura
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumThere are 20 court 61 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt). Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach
Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal. In der gesamten Provinz hatten von
158 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen
37 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).
Immobile residenzialeoffen für Gebote
130.000 €
Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 14. Januar 2027 um 10:30
~3,7 km
Lageroffen für Gebote
115.440 €
Santa Teresa Gallura · Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 18. November 2026 um 09:30
~3,7 km
Apartmentoffen für Gebote
131.500 €
Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 11. Februar 2027 um 10:00
~3,8 km
Apartmentoffen für Gebote
132.500 €
Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 11. Februar 2027 um 10:00
~3,8 km
Apartmentoffen für Gebote
n/a
Santa Teresa Gallura · Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 16. November 2026 um 13:00
~4,0 km
Apartmentoffen für Gebote
95.454 €
Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 18. November 2026 um 10:30
~4,6 km
Grundstückeoffen für Gebote
122.240 €
Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 15. Dezember 2026 um 16:00
~6,7 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
167.300 €
Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 22. Dezember 2026 um 10:00
~8,9 km
Immobile residenzialeoffen für Gebote
126.350 €
Court: Tempio Pausania
Versteigerung: 22. Dezember 2026 um 10:00
~8,9 km
Ausrufpreis für einen Hektar Land
Grundstücke Ausrufpreis Stichprobe
mit Gebäude, in der Region
73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €)
14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7
Öffentliche Immobilien in Santa Teresa Gallura
MEF · Demanio · ANBSC- 394 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 97 als ungenutzt gemeldet und 5 unbrauchbar
- 5 Gebäude und Flächen des Staates
- Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 noch von der nationalen Agentur verwaltet
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Eckdaten und Quellen zu Santa Teresa Gallura
- Katastercode
- I312 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 090063 ISTAT
- Provinz
- SS
- Region
- Sardegna
- Katasterblätter
- 33 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 15.412
- Fläche
- 102,6 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 5.006 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €1.500–2.700/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 0,4% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 3,7% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.
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