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Pistoia

PT · Toscana. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 750 € bis 1.750 €/m².

Katastercode G713 ISTAT 047014

Katasterkarte von Pistoia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Pistoia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

113.762 Parzellen · 278 Blätter · 236,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Pistoia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Pistoia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Pistoia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Pistoia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Pistoia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pistoia: 750-1.750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PT: 1.100-1.425 €/m²)

Zone B3 (centro storico (interno alle mura)): 1.400-1.750 €/m² Zone C1 (desideri, stadio, pertini): 1.350-1.700 €/m² C1 Zone D1 (adua, dalmazia, marino marini): 1.350-1.650 €/m² D1 Zone D2 (sant`agostino): 1.250-1.600 €/m² D2 Zone D3 (vergine, fagiolo, sperone): 1.300-1.650 €/m² D3 Zone E6 (frazioni pedecollinari): 1.250-1.650 €/m² E6 Zone E7 (frazioni di pianura): 1.300-1.700 €/m² E7 Zone R3 (frazioni di bassa ed alta collina): 950-1.200 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €875→1.575/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: R2.
Die 9 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B3 (centro storico (interno alle mura)): 1.400-1.750 €/m²
  • Zone C1 (desideri, stadio, pertini): 1.350-1.700 €/m²
  • Zone D1 (adua, dalmazia, marino marini): 1.350-1.650 €/m²
  • Zone D2 (sant`agostino): 1.250-1.600 €/m²
  • Zone D3 (vergine, fagiolo, sperone): 1.300-1.650 €/m²
  • Zone E6 (frazioni pedecollinari): 1.250-1.650 €/m²
  • Zone E7 (frazioni di pianura): 1.300-1.700 €/m²
  • Zone R2 (zona montana a nord ed ad ovest del territorio comunale): 750-1.000 €/m²
  • Zone R3 (frazioni di bassa ed alta collina): 950-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili750-1.750 €/m²
Abitazioni di tipo economico750-1.600 €/m²
Box450-1.200 €/m²
Capannoni industriali350-600 €/m²
Capannoni tipici400-850 €/m²
Laboratori350-900 €/m²
Magazzini350-750 €/m²
Negozi900-1.700 €/m²
Posti auto coperti550-850 €/m²
Uffici1.100-1.500 €/m²
Ville e Villini1.100-1.850 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Pistoia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Pistoia liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Pistoia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
9,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (21,5 km²)
Hochwasser P3
8,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (18,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
2.279
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
29.322
Menschen im mittleren Szenario P2 (32,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
236,5 km²
89.493 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Pistoia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Pistoia, nach Entfernung geordnet:

87 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Pistoia:

In Pistoia verzeichnet das Register 461 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2006 und 2026: 77 endeten mit einem Verkauf, die anderen 384 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 23 % (74 Fälle).

2006: 11 Versteigerungsversuche2007: 14 Versteigerungsversuche2008: 4 Versteigerungsversuche2009: 1 Versteigerungsversuch2010: 1 Versteigerungsversuch2011: 3 Versteigerungsversuche2012: 2 Versteigerungsversuche2016: 7 Versteigerungsversuche2017: 14 Versteigerungsversuche2018: 1 Versteigerungsversuch2019: 45 Versteigerungsversuche2020: 41 Versteigerungsversuche2021: 79 Versteigerungsversuche2022: 52 Versteigerungsversuche2023: 39 Versteigerungsversuche2024: 32 Versteigerungsversuche2025: 36 Versteigerungsversuche2026: 105 Versteigerungsversuche2027: 9 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Pistoia (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Pistoia

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Pistoia

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Pistoia

Katastercode
G713 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
047014 ISTAT
Provinz
PT
Region
Toscana
Katasterblätter
278 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
113.762
Fläche
236,5 km² ISPRA
Bevölkerung
89.493 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€750–1.750/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
9,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
8,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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