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Marsala

TP · Sicilia

Katasterkarte von Marsala

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Marsala: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

158.927 Parzellen · 365 Blätter · 243,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Marsala

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Marsala

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Marsala: 500-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz TP: 750-1.050 €/m²)

Zone B3 (centro storico (zona compresa da porta nuova a p.za matteotti)): 850-1.250 €/m² Zone C1 (zona anulare esterna al centro urbano): 900-1.300 €/m² C1 Zone D2 (zona anulare a ridosso della zona semicentrale): 750-1.100 €/m² D2 Zone E1 (zona costiera a nord del c.u. (c/da-ettore inf.-s.teodoro-s.leonardo-marausa l.-): 750-1.100 €/m² E1 Zone E2 (zona extraurbana (c/de:addolorata-bambina-amabilina-pispisia-via salemi -via ciancio-granatello-s.filippo e g.-misilla)): 750-1.100 €/m² E2 Zone E6 (zona pregiata balneare stagionale-(berbaro r.-sibiliana-casa bianca-biscione)): 800-1.200 €/m² E6 Zone E7 (contrade (digerbato-ciavolo-ciavolotto)): 500-750 €/m² E7 Zone R1 (regione agraria n.4 -pianura di trapani): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €625→1.100/m². Grau: kein Preis.
Die 7 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B3 (centro storico (zona compresa da porta nuova a p.za matteotti)): 850-1.250 €/m²
  • Zone C1 (zona anulare esterna al centro urbano): 900-1.300 €/m²
  • Zone D2 (zona anulare a ridosso della zona semicentrale): 750-1.100 €/m²
  • Zone E1 (zona costiera a nord del c.u. (c/da-ettore inf.-s.teodoro-s.leonardo-marausa l.-): 750-1.100 €/m²
  • Zone E2 (zona extraurbana (c/de:addolorata-bambina-amabilina-pispisia-via salemi -via ciancio-granatello-s.filippo e g.-misilla)): 750-1.100 €/m²
  • Zone E6 (zona pregiata balneare stagionale-(berbaro r.-sibiliana-casa bianca-biscione)): 800-1.200 €/m²
  • Zone E7 (contrade (digerbato-ciavolo-ciavolotto)): 500-750 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili500-1.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico500-1.050 €/m²
Box700-900 €/m²
Capannoni industriali250-400 €/m²
Capannoni tipici250-300 €/m²
Laboratori350-900 €/m²
Magazzini270-800 €/m²
Negozi400-2.400 €/m²
Posti auto coperti550-750 €/m²
Posti auto scoperti350-650 €/m²
Uffici900-1.350 €/m²
Uffici strutturati1.000-1.700 €/m²
Ville e Villini650-1.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Marsala veränderte sich von 600 €/m² im Jahr 2004 auf 925 €/m² im Jahr 2025: 54 % mehr.

2004/1: €600/m²2004/2: €750/m²2005/1: €765/m²2005/2: €765/m²2006/1: €770/m²2006/2: €785/m²2007/1: €810/m²2007/2: €810/m²2008/1: €800/m²2008/2: €825/m²2009/1: €820/m²2009/2: €825/m²2010/1: €830/m²2010/2: €850/m²2011/1: €850/m²2011/2: €870/m²2012/1: €885/m²2012/2: €900/m²2013/1: €880/m²2013/2: €870/m²2014/1: €900/m²2014/2: €925/m²2015/1: €895/m²2015/2: €875/m²2016/1: €855/m²2016/2: €885/m²2017/1: €875/m²2017/2: €885/m²2018/1: €885/m²2018/2: €840/m²2019/1: €830/m²2019/2: €835/m²2020/1: €840/m²2020/2: €875/m²2021/1: €875/m²2021/2: €875/m²2022/1: €875/m²2022/2: €900/m²2023/1: €875/m²2023/2: €965/m²2024/1: €965/m²2024/2: €925/m²2025/1: €925/m²2025/2: €925/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 7 Zonen mit Preis, vorher 13. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 658 Wohnungen in Marsala den Besitzer, gegenüber etwa 550 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2024 bei etwa 694. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Marsala

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Marsala liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Marsala

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,5 km²)
Hochwasser P3
0,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
941
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
453
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
243,5 km²
80.474 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Marsala

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Marsala erhält im Durchschnitt etwa 1.810 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 24 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

0,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 3,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.760 und 1.840 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Marsala

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Marsala in der Ebene, in der Provinz Trapani. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 14.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.700 € wert: 8 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture11.000 €8.200 € – 22.000 €
Vineyards18.700 €15.200 € – 19.200 €
Olive groves18.000 €15.400 € – 19.000 €
Permanent meadows and pastures2.800 €2.300 € – 2.800 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Marsala

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 34 court

27 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 35.959 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 13.417 € und 67.552 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 3.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Marsala:

  • 14. Oktober 2026: Fabbricati costruiti per esigenze industriali, Ausrufpreis 29.480 €, verkauft für 22.500 € (24 % unter dem Ausrufpreis)
  • 15. April 2026: Terreno, Ausrufpreis 12.000 €, verkauft für 9.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 26. Februar 2026: Negozio, Ausrufpreis 175.500 €, verkauft für 260.000 € (über dem Ausrufpreis)

In Marsala verzeichnet das Register 48 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2013 und 2026: 5 endeten mit einem Verkauf, die anderen 43 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (5 Fälle).

2013: 3 Versteigerungsversuche2014: 4 Versteigerungsversuche2015: 5 Versteigerungsversuche2016: 2 Versteigerungsversuche2017: 1 Versteigerungsversuch2018: 1 Versteigerungsversuch2025: 7 Versteigerungsversuche2026: 49 Versteigerungsversuche2027: 8 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Marsala (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Marsala

MEF · Demanio · ANBSC
  • 641 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 32 als ungenutzt gemeldet und 29 unbrauchbar
  • 1,283 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 17 Gebäude und Flächen des Staates, davon 4 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 52 bereits an öffentliche Stellen übertragen (1 nicht in Nutzung), 58 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Marsala

Katastercode
E974 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
081011 ISTAT
Provinz
TP
Region
Sicilia
Katasterblätter
365 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
158.927
Fläche
243,5 km² ISPRA
Bevölkerung
80.474 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€500–1.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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