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Lajatico

PI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 880 € bis 1.100 €/m².

Katastercode E413 ISTAT 050016

Katasterkarte von Lajatico

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Lajatico: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.772 Parzellen · 63 Blätter · 72,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Lajatico

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Lajatico, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Lajatico

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Lajatico

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Lajatico

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Lajatico: 880-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PI: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 880-1.100 €/m² B1 Zone R1 (zona collinare e orciatico): 880-1.100 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen. Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 880-1.100 €/m²
  • Zone R1 (zona collinare e orciatico): 880-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili880-1.100 €/m²
Box380-530 €/m²
Capannoni tipici250-385 €/m²
Negozi620-900 €/m²
Uffici690-840 €/m²
Ville e Villini990-1.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Lajatico

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Lajatico liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Lajatico

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
15,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (11,0 km²)
Hochwasser P3
3,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (2,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
53
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
53
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
72,7 km²
1.282 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Lajatico

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 21 court

31 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 12.229 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.928 € und 15.245 €) 6 Verfahren, 11 Lose, 6.6 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Lajatico:

  • 21. September 2023: Compendio pignorato, Ausrufpreis 4.125 €, verkauft für 3.094 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 21. September 2023: Compendio pignorato, Ausrufpreis 117.000 €, verkauft für 87.750 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 21. September 2023: Terreno, Ausrufpreis 4.125 €, verkauft für 3.094 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Lajatico verzeichnet das Register 40 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2025: 4 endeten mit einem Verkauf, die anderen 36 hatten keine Bieter.

2021: 19 Versteigerungsversuche2022: 4 Versteigerungsversuche2023: 12 Versteigerungsversuche2024: 3 Versteigerungsversuche2025: 5 Versteigerungsversuche2026: 6 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Lajatico (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Lajatico

MEF
  • 155 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 3 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Lajatico

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 6. August 2010
  • Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, genehmigt am 27. September 2006

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Lajatico

Katastercode
E413 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
050016 ISTAT
Provinz
PI
Region
Toscana
Katasterblätter
63 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.772
Fläche
72,7 km² ISPRA
Bevölkerung
1.282 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€880–1.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
15,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
3,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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