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Monteroni d'Arbia

SI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 770 € bis 1.650 €/m².

Katastercode F605 ISTAT 052017

Katasterkarte von Monteroni d'Arbia

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Monteroni d'Arbia: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.953 Parzellen · 118 Blätter · 105,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Monteroni d'Arbia

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Monteroni d'Arbia, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Monteroni d'Arbia

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Monteroni d'Arbia

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Monteroni d'Arbia

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Monteroni d'Arbia: 770-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Zone B1 (luoghi centrali): 1.100-1.650 €/m² B1 Zone E1 (zona produttiva di cuna): 1.050-1.500 €/m² Zone E2 (ville di corsano): 950-1.400 €/m² E2 Zone E3 (limite del comune di siena): 1.100-1.650 €/m² E3 Zone E7 (zona produttiva cassia sud): kein Preis für normale Wohnungen E7 Zone E8 (ponte d` arbia): 900-1.350 €/m² E8 Zone R2 (rimanente territorio comunale): 770-1.100 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €935→1.375/m². Grau: kein Preis.
Die 6 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (luoghi centrali): 1.100-1.650 €/m²
  • Zone E1 (zona produttiva di cuna): 1.050-1.500 €/m²
  • Zone E2 (ville di corsano): 950-1.400 €/m²
  • Zone E3 (limite del comune di siena): 1.100-1.650 €/m²
  • Zone E8 (ponte d` arbia): 900-1.350 €/m²
  • Zone R2 (rimanente territorio comunale): 770-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili770-1.650 €/m²
Abitazioni di tipo economico680-1.100 €/m²
Autorimesse410-570 €/m²
Box310-700 €/m²
Capannoni industriali255-600 €/m²
Capannoni tipici280-700 €/m²
Laboratori460-1.400 €/m²
Magazzini240-600 €/m²
Negozi800-1.850 €/m²
Posti auto coperti435-620 €/m²
Posti auto scoperti345-485 €/m²
Uffici730-1.850 €/m²
Ville e Villini1.150-2.750 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Monteroni d'Arbia

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Monteroni d'Arbia liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Monteroni d'Arbia

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (4,8 km²)
Hochwasser P3
5,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (5,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
69
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,8% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
604
Menschen im mittleren Szenario P2 (6,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
105,9 km²
8.984 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Monteroni d'Arbia

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 40 court

24 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 131 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Monteroni d'Arbia

MEF · Demanio · ANBSC
  • 587 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 34 als ungenutzt gemeldet
  • 3 Gebäude und Flächen des Staates, davon 3 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
  • Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 11 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Monteroni d'Arbia

was unser Archiv abdeckt
  • Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, genehmigt am 30. November 2010

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Monteroni d'Arbia

Katastercode
F605 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
052017 ISTAT
Provinz
SI
Region
Toscana
Katasterblätter
118 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.953
Fläche
105,9 km² ISPRA
Bevölkerung
8.984 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€770–1.650/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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