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Castelnuovo Berardenga

SI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 950 € bis 2.400 €/m².

Katastercode C227 ISTAT 052006

Katasterkarte von Castelnuovo Berardenga

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Castelnuovo Berardenga: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

21.202 Parzellen · 193 Blätter · 177,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Castelnuovo Berardenga

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Castelnuovo Berardenga, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Castelnuovo Berardenga

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Castelnuovo Berardenga

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Castelnuovo Berardenga

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castelnuovo Berardenga: 950-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Zone B3 (castelnuovo berardenga): 1.000-1.500 €/m² Zone E3 (nuova espansione di siena - ss chiantigiana): 1.350-1.950 €/m² E3 Zone E4 (quercegrossa): 1.600-2.400 €/m² Zone E5 (vagliagli): 1.100-1.500 €/m² Zone E6 (ponte a bozzone - san giovanni a cerreto): 1.100-1.500 €/m² Zone E8 (pianella): 950-1.400 €/m² Zone E10 (casetta): 1.200-1.700 €/m² Zone E11 (montaperti e pancole): 1.200-1.650 €/m² Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 1.250-1.800 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.175→2.000/m². Grau: kein Preis.
Die 9 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B3 (castelnuovo berardenga): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone E10 (casetta): 1.200-1.700 €/m²
  • Zone E11 (montaperti e pancole): 1.200-1.650 €/m²
  • Zone E3 (nuova espansione di siena - ss chiantigiana): 1.350-1.950 €/m²
  • Zone E4 (quercegrossa): 1.600-2.400 €/m²
  • Zone E5 (vagliagli): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone E6 (ponte a bozzone - san giovanni a cerreto): 1.100-1.500 €/m²
  • Zone E8 (pianella): 950-1.400 €/m²
  • Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 1.250-1.800 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili950-2.400 €/m²
Abitazioni di tipo economico850-1.750 €/m²
Box290-680 €/m²
Capannoni industriali305-690 €/m²
Capannoni tipici305-690 €/m²
Laboratori500-1.450 €/m²
Magazzini240-590 €/m²
Negozi840-1.750 €/m²
Uffici850-1.900 €/m²
Uffici strutturati1.150-1.550 €/m²
Ville e Villini1.250-2.550 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Castelnuovo Berardenga

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Castelnuovo Berardenga liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Castelnuovo Berardenga

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
9,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (16,3 km²)
Hochwasser P3
2,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (4,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
355
Menschen in den Klassen P3–P4 (4,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
341
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
177,1 km²
8.970 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Castelnuovo Berardenga

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 39 court

22 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 131 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Castelnuovo Berardenga

MEF · Demanio
  • 455 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 55 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
  • 4 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Castelnuovo Berardenga

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 24. März 2014
  • Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, genehmigt am 16. April 2009

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Castelnuovo Berardenga

Katastercode
C227 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
052006 ISTAT
Provinz
SI
Region
Toscana
Katasterblätter
193 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
21.202
Fläche
177,1 km² ISPRA
Bevölkerung
8.970 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€950–2.400/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
9,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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