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Pescara

PE · Abruzzo. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 660 € bis 2.550 €/m².

Katastercode G482 ISTAT 068028

Katasterkarte von Pescara

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Pescara: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

39.137 Parzellen · 97 Blätter · 34,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Pescara

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Pescara, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Pescara

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Pescara

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Pescara

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pescara: 660-2.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PE: 483-720 €/m²)

Zone B1 (tra lungomare, via berardinucci, staz. ferroviaria e via balilla, esclusa zona b2): 1.500-2.250 €/m² B1 Zone B2 (tra via muzii, r. margherita, mazzini, c.so v. emanuele, roma, fabrizi, galilei e lungomare): 1.700-2.550 €/m² B2 Zone B3 (aree a nord del porto canale fino a via balilla.): 1.400-2.100 €/m² B3 Zone C1 (fascia litoranea nord fino al tracciato ferroviario e via a. palma): 1.400-2.100 €/m² C1 Zone C2 (zone a sud del porto canale, fino a via pepe ed al tracciato ferroviario): 1.050-1.550 €/m² C2 Zone C3 (rione pineta e zone limitrofe): 1.550-2.300 €/m² C3 Zone C4 (stazione pe porta nuova, via d`annunzio, via pepe, stadio, viale pindaro e colle pizzuto): 1.150-1.700 €/m² C4 Zone C6 (zone a nord del fiume pescara, colle marino, staz. ferroviaria, via del santuario e cimitero): 1.000-1.500 €/m² C6 Zone D1 (zone a sud-ovest del fiume pescara, via tiburtina, aterno e zona s.donato): 740-1.100 €/m² D1 Zone D2 (zona industriale e aeroportuale): 660-990 €/m² D2 Zone D3 (aree litoranee a confine con montesilvano e quartiere zanni): 1.300-1.950 €/m² D3 Zone D4 (colle telegrafo, colle cervone, localita` palazzo.): 1.100-1.650 €/m² D4 Zone D5 (colle di mezzo, colli innamorati e colli madonna.): 940-1.400 €/m² D5 Zone D6 (zone collinari a sud): 1.050-1.550 €/m² D6 Zone E1 (villaggio alcione e zone limitrofe a confine con francavilla): 1.100-1.600 €/m² E1 Zone E2 (fontanelle e zone limitrofe): 740-1.100 €/m² E2 Zone E3 (colle s.silvestro e zone limitrofe): 770-1.150 €/m² E3 Zone R1 (valle furci): 800-1.200 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €825→2.125/m². Grau: kein Preis.
Die 18 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (tra lungomare, via berardinucci, staz. ferroviaria e via balilla, esclusa zona b2): 1.500-2.250 €/m²
  • Zone B2 (tra via muzii, r. margherita, mazzini, c.so v. emanuele, roma, fabrizi, galilei e lungomare): 1.700-2.550 €/m²
  • Zone B3 (aree a nord del porto canale fino a via balilla.): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone C1 (fascia litoranea nord fino al tracciato ferroviario e via a. palma): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone C2 (zone a sud del porto canale, fino a via pepe ed al tracciato ferroviario): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone C3 (rione pineta e zone limitrofe): 1.550-2.300 €/m²
  • Zone C4 (stazione pe porta nuova, via d`annunzio, via pepe, stadio, viale pindaro e colle pizzuto): 1.150-1.700 €/m²
  • Zone C6 (zone a nord del fiume pescara, colle marino, staz. ferroviaria, via del santuario e cimitero): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone D1 (zone a sud-ovest del fiume pescara, via tiburtina, aterno e zona s.donato): 740-1.100 €/m²
  • Zone D2 (zona industriale e aeroportuale): 660-990 €/m²
  • Zone D3 (aree litoranee a confine con montesilvano e quartiere zanni): 1.300-1.950 €/m²
  • Zone D4 (colle telegrafo, colle cervone, localita` palazzo.): 1.100-1.650 €/m²
  • Zone D5 (colle di mezzo, colli innamorati e colli madonna.): 940-1.400 €/m²
  • Zone D6 (zone collinari a sud): 1.050-1.550 €/m²
  • Zone E1 (villaggio alcione e zone limitrofe a confine con francavilla): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone E2 (fontanelle e zone limitrofe): 740-1.100 €/m²
  • Zone E3 (colle s.silvestro e zone limitrofe): 770-1.150 €/m²
  • Zone R1 (valle furci): 800-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili660-2.550 €/m²
Abitazioni di tipo economico560-2.100 €/m²
Box540-3.700 €/m²
Capannoni industriali260-850 €/m²
Laboratori470-3.000 €/m²
Magazzini335-2.700 €/m²
Negozi580-5.800 €/m²
Posti auto coperti355-2.500 €/m²
Posti auto scoperti210-1.350 €/m²
Uffici650-2.650 €/m²
Ville e Villini770-3.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Pescara

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Pescara liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Pescara

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
4,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,4 km²)
Hochwasser P3
10,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,5 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
497
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,4% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
42.739
Menschen im mittleren Szenario P2 (36,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
34,4 km²
118.992 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Pescara

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Pescara, nach Entfernung geordnet:

156 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
Bauland, in der Region 106.223 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 53.773 € und 325.696 €) 8 Verfahren, 9 Lose, 11 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 46.805 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 1.429 € und 57.222 €) 6 Verfahren, 7 Lose, 14 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Pescara:

In Pescara verzeichnet das Register 103 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 22 endeten mit einem Verkauf, die anderen 81 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 5 % (20 Fälle).

2024: 1 Versteigerungsversuch2025: 37 Versteigerungsversuche2026: 85 Versteigerungsversuche2027: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Pescara (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Pescara

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Pescara

was unser Archiv abdeckt

Für Pescara hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Pescara

Katastercode
G482 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
068028 ISTAT
Provinz
PE
Region
Abruzzo
Katasterblätter
97 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
39.137
Fläche
34,4 km² ISPRA
Bevölkerung
118.992 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€660–2.550/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
4,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
10,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt