Grundstückeoffen für Gebote
30.249 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 10:00
~4,8 km
Katasterkarte von Nissoria
Parzellen © AdE
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18.863 Parzellen · 53 Blätter · 61,8 km²
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Blätter und Parzellen von Nissoria
GML-Bestand © AdEJede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.
Wohnungspreise in Nissoria
OMI-Preisspannen nach ZoneNormale Wohnungen (abitazioni civili) in Nissoria: 345-710 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz EN: 455-660 €/m²)
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
- Zone B1 (centro urbano ed ex zone b2, b3, c1 (porz. f. 47/a e 47/b)): 345-510 €/m²
- Zone D3 (corso v. emanuele - via a. de gasperi - via f. mazzucchi croce - contrada croce): 475-710 €/m²
- Zone E1 (contrada torre - picinosi - croce - perciata - cannolo): 485-690 €/m²
| Nutzung | Preisspanne |
|---|---|
| Abitazioni civili | 345-710 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 230-485 €/m² |
| Autorimesse | 205-380 €/m² |
| Box | 225-465 €/m² |
| Capannoni tipici | 220-290 €/m² |
| Laboratori | 200-335 €/m² |
| Magazzini | 250-415 €/m² |
| Negozi | 325-580 €/m² |
| Uffici | 335-490 €/m² |
| Ville e Villini | 550-850 €/m² |
Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.
Im Lauf der Jahre
Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Nissoria veränderte sich von 550 €/m² im Jahr 2009 auf 588 €/m² im Jahr 2025: 7 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2019 und 2020, bei 750 €/m², und heute liegt der Preis 22 % darunter.
Im Jahr 2025 wechselten etwa 22 Wohnungen in Nissoria den Besitzer, gegenüber etwa 34 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 34. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)
Erdbebenzone von Nissoria
Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)Zone2
Nissoria liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).
Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.
Erdrutsche und Hochwasser in Nissoria
ISPRA · IdroGEO, nationales MosaikAnteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.
Erdrutsche P3–P4
0,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,4 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
2
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
61,8 km²
2.861 Einwohner (Volkszählung 2021)
Sonneneinstrahlung auf dem Land in Nissoria
PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 mDas Land von Nissoria erhält im Durchschnitt etwa 1.740 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 19 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.
20,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 24,5% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.580 und 1.870 kWh/m².
Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.
Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →
Werte von Agrarland in Nissoria
CREA, inland hills, 2024Laut ISTAT liegt Nissoria im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Enna. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.800 € wert (Stand 2024).
Im Jahr 2004 war es etwa 8.400 € wert: 5 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.
| Kultur | Durchschnitt €/ha | Spanne |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 9.500 € | 9.000 € – 20.800 € |
| Permanent meadows and pastures | 2.700 € | 2.600 € – 2.700 € |
| Orchards and citrus groves | 19.100 € | 17.500 € – 19.800 € |
| Olive groves | 13.400 € | 12.800 € – 14.400 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.
Gerichtsversteigerungen bei Nissoria
im Umkreis von ~15 km um das ZentrumThere are 29 court 31 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt). Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach
Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal. In der gesamten Provinz hatten von
203 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen
52 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (8 Fälle).
Grundstückeoffen für Gebote
23.602 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 10:00
~4,8 km
Grundstückeoffen für Gebote
56.749 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 10:00
~4,8 km
Grundstückeoffen für Gebote
42.719 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 10:00
~4,8 km
Grundstückeoffen für Gebote
41.283 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 10:00
~4,8 km
Apartmentoffen für Gebote
22.109 €
Court: Enna
Versteigerung: 15. Dezember 2026 um 09:30
~5,0 km
Grundstückeoffen für Gebote
12.565 €
Court: Enna
Versteigerung: 15. Dezember 2026 um 09:30
~5,3 km
Grundstückeoffen für Gebote
218.328 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 10:00
~6,9 km
Grundstückeoffen für Gebote
36.140 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 10:00
~6,9 km
Grundstückeoffen für Gebote
23.480 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Versteigerung: 12. Januar 2027 um 10:00
~7,0 km
Ausrufpreis für einen Hektar Land
Grundstücke Ausrufpreis Stichprobe
mit Gebäude, in der Region
25.868 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.998 € und 76.116 €)
52 Verfahren, 65 Lose, 134 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3
Öffentliche Immobilien in Nissoria
MEF · Demanio · ANBSC- 112 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 3 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
- 63 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
- 3 Gebäude und Flächen des Staates, davon 3 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
- Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 6 noch von der nationalen Agentur verwaltet
Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.
Eckdaten und Quellen zu Nissoria
- Katastercode
- F900 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
- ISTAT-Code
- 086013 ISTAT
- Provinz
- EN
- Region
- Sicilia
- Katasterblätter
- 53 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
- Katasterparzellen
- 18.863
- Fläche
- 61,8 km² ISPRA
- Bevölkerung
- 2.861 ISTAT, Volkszählung 2021
- Erdbebenzone
- 2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
- Wohnungspreise (OMI)
- €345–710/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
- Flächen mit Erdrutschrisiko
- 0,6% ISPRA, IdroGEO
- Überschwemmungsgefährdete Flächen
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.