Terrainsouvert aux offres
30 249 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Vente: 12 janvier 2027 à 10:00
~4,8 km
Plan cadastral de Nissoria
parcelles © AdE
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18 863 parcelles · 53 feuilles · 61,8 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Nissoria
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Nissoria
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Nissoria: 345-710 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de EN : 455-660 €/m²)
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (centro urbano ed ex zone b2, b3, c1 (porz. f. 47/a e 47/b)): 345-510 €/m²
- Zone D3 (corso v. emanuele - via a. de gasperi - via f. mazzucchi croce - contrada croce): 475-710 €/m²
- Zone E1 (contrada torre - picinosi - croce - perciata - cannolo): 485-690 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 345-710 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 230-485 €/m² |
| Autorimesse | 205-380 €/m² |
| Box | 225-465 €/m² |
| Capannoni tipici | 220-290 €/m² |
| Laboratori | 200-335 €/m² |
| Magazzini | 250-415 €/m² |
| Negozi | 325-580 €/m² |
| Uffici | 335-490 €/m² |
| Ville e Villini | 550-850 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Nissoria est passé de 550 €/m² en 2009 à 588 €/m² en 2025 : 7 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2019 et 2020, à 750 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 22 %.
En 2025, environ 22 logements ont changé de mains in Nissoria, contre environ 34 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 34. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Nissoria
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone2
Nissoria est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).
Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.
Glissements de terrain et inondations in Nissoria
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
0,6%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,4 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
2
personnes dans les classes P3–P4 (0,1% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
61,8 km²
2 861 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Nissoria
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Nissoria reçoit en moyenne environ 1 740 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 19 % de plus que la commune italienne type.
20,6% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 24,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 580 et 1 870 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Nissoria
CREA, inland hills, 2024L'ISTAT situe Nissoria en colline intérieure, dans la province de Enna. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 8 800 € en 2024.
En 2004, il valait environ 8 400 € : 5 % de plus en euros courants, hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 9 500 € | 9 000 € – 20 800 € |
| Permanent meadows and pastures | 2 700 € | 2 600 € – 2 700 € |
| Orchards and citrus groves | 19 100 € | 17 500 € – 19 800 € |
| Olive groves | 13 400 € | 12 800 € – 14 400 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Nissoria
à ~15 km du centreIl y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Nissoria, par ordre de distance :
Terrainsouvert aux offres
23 602 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Vente: 12 janvier 2027 à 10:00
~4,8 km
Terrainsouvert aux offres
56 749 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Vente: 12 janvier 2027 à 10:00
~4,8 km
Terrainsouvert aux offres
42 719 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Vente: 12 janvier 2027 à 10:00
~4,8 km
Terrainsouvert aux offres
41 283 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Vente: 12 janvier 2027 à 10:00
~4,8 km
Apartmentouvert aux offres
22 109 €
Court: Enna
Vente: 15 décembre 2026 à 09:30
~5,0 km
Terrainsouvert aux offres
12 565 €
Court: Enna
Vente: 15 décembre 2026 à 09:30
~5,3 km
Terrainsouvert aux offres
218 328 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Vente: 12 janvier 2027 à 10:00
~6,9 km
Terrainsouvert aux offres
36 140 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Vente: 12 janvier 2027 à 10:00
~6,9 km
Terrainsouvert aux offres
23 480 €
Court: Enna ex Tribunale di Nicosia
Vente: 12 janvier 2027 à 10:00
~7,0 km
31 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 25 868 €/ha (la moitié se situe entre 11 998 € et 76 116 €) | 52 procédures, 65 lots, 134 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 202 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 52 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (8 cas).
Biens publics in Nissoria
MEF · Demanio · ANBSC- 112 biens des communes et collectivités locales, dont 3 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
- 63 appartenant aux organismes de logement public
- 3 Bâtiments et terrains de l'État, dont 3 disponibles (à vendre ou en concession)
- Biens confisqués au crime organisé: 6 encore gérés par l'agence nationale
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Chiffres clés et références pour Nissoria
- Code cadastral
- F900 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 086013 ISTAT
- Province
- EN
- Région
- Sicilia
- Feuilles cadastrales
- 53 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 18 863
- Surface
- 61,8 km² ISPRA
- Population
- 2 861 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €345–710/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 0,6% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.