Cerami

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12.867 Parzellen · 58 Blätter · 95,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cerami: 365-540 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz EN: 455-660 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Cerami veränderte sich von 360 €/m² im Jahr 2004 auf 453 €/m² im Jahr 2025: 26 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2014 und 2020, bei 560 €/m², und heute liegt der Preis 19 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 14 Wohnungen in Cerami den Besitzer, gegenüber etwa 20 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 25. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Cerami erhält im Durchschnitt etwa 1.720 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 17 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

20,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 24,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.570 und 1.840 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Cerami im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Enna. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 6.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.600 € wert: 9 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Cerami, nach Entfernung geordnet:

24 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 202 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 52 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (8 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 110 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 6 als ungenutzt gemeldet und 3 unbrauchbar
• 29 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Gagliano CastelferratoEN · ~12 km
• NissoriaEN · ~14 km
• TroinaEN · ~15 km
• NicosiaEN · ~15 km
• SperlingaEN · ~19 km
• RegalbutoEN · ~22 km