Nicosia

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42.805 Parzellen · 152 Blätter · 218,5 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Nicosia: 390-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz EN: 455-660 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Nicosia veränderte sich von 600 €/m² im Jahr 2009 auf 605 €/m² im Jahr 2025: fast derselbe Wert. Der Höchststand war zwischen 2014 und 2020, bei 750 €/m², und heute liegt der Preis 19 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 97 Wohnungen in Nicosia den Besitzer, gegenüber etwa 99 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 99. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Nicosia erhält im Durchschnitt etwa 1.710 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 17 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

18,4% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 29,3% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.550 und 1.840 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Nicosia im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Enna. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 6.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.600 € wert: 9 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

There are 23 court

21 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).