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Piancastagnaio

SI · Toscana. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 670 € bis 1.150 €/m².

Katastercode G547 ISTAT 052020

Katasterkarte von Piancastagnaio

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Piancastagnaio: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.663 Parzellen · 81 Blätter · 69,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Piancastagnaio

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Piancastagnaio, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Piancastagnaio

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Piancastagnaio

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Piancastagnaio

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Piancastagnaio: 670-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Zone B1 (centro storico di piancastagnaio): 770-1.150 €/m² Zone D1 (residenziale di recente formazione - piancastagnaio): 700-1.050 €/m² D1 Zone E1 (zona produttiva di casa del corto): 740-1.100 €/m² E1 Zone E4 (saragiolo): 810-1.150 €/m² E4 Zone E6 (zona produttiva la ruota e vignola): kein Preis für normale Wohnungen E6 Zone R2 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 670-940 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €805→980/m². Grau: kein Preis.
Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico di piancastagnaio): 770-1.150 €/m²
  • Zone D1 (residenziale di recente formazione - piancastagnaio): 700-1.050 €/m²
  • Zone E1 (zona produttiva di casa del corto): 740-1.100 €/m²
  • Zone E4 (saragiolo): 810-1.150 €/m²
  • Zone R2 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 670-940 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili670-1.150 €/m²
Abitazioni di tipo economico730-1.100 €/m²
Autorimesse230-335 €/m²
Box280-475 €/m²
Capannoni industriali255-360 €/m²
Capannoni tipici270-385 €/m²
Laboratori490-840 €/m²
Magazzini210-280 €/m²
Negozi690-1.150 €/m²
Posti auto coperti270-375 €/m²
Posti auto scoperti185-270 €/m²
Uffici740-1.150 €/m²
Ville e Villini1.100-1.800 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Piancastagnaio

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Piancastagnaio liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Piancastagnaio

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
15,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (10,6 km²)
Hochwasser P3
1,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,1 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
41
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
9
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
69,6 km²
3.968 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Piancastagnaio

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Piancastagnaio, nach Entfernung geordnet:

21 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 129 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Piancastagnaio

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Piancastagnaio

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Piancastagnaio

Katastercode
G547 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
052020 ISTAT
Provinz
SI
Region
Toscana
Katasterblätter
81 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.663
Fläche
69,6 km² ISPRA
Bevölkerung
3.968 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€670–1.150/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
15,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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