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Sarteano

SI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 700 € bis 1.200 €/m².

Katastercode I445 ISTAT 052031

Katasterkarte von Sarteano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sarteano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.558 Parzellen · 107 Blätter · 84,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Sarteano

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Sarteano, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Sarteano

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Sarteano

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Sarteano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sarteano: 700-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Zone B1 (centro storico - sarteano): 700-1.050 €/m² Zone D1 (nuovo abitato di sarteano): 800-1.200 €/m² D1 Zone E1 (localita astrone): kein Preis für normale Wohnungen E1 Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 830-1.150 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €875→1.000/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico - sarteano): 700-1.050 €/m²
  • Zone D1 (nuovo abitato di sarteano): 800-1.200 €/m²
  • Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 830-1.150 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili700-1.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico640-1.000 €/m²
Box280-445 €/m²
Capannoni industriali220-500 €/m²
Capannoni tipici225-540 €/m²
Laboratori380-730 €/m²
Magazzini225-335 €/m²
Negozi680-990 €/m²
Posti auto coperti255-390 €/m²
Posti auto scoperti180-270 €/m²
Uffici660-950 €/m²
Ville e Villini1.150-2.350 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Sarteano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Sarteano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Sarteano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
6,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (5,1 km²)
Hochwasser P3
0,2%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
145
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
100
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
84,8 km²
4.476 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Sarteano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 42 court

32 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 129 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sarteano

MEF · Demanio
  • 220 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 6 als ungenutzt gemeldet und 82 unbrauchbar
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Sarteano

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 27. Dezember 2013
  • Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 16. Februar 2000

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Sarteano

Katastercode
I445 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
052031 ISTAT
Provinz
SI
Region
Toscana
Katasterblätter
107 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.558
Fläche
84,8 km² ISPRA
Bevölkerung
4.476 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€700–1.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
6,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,2% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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