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Cetona

SI · Toscana. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 730 € bis 1.450 €/m².

Katastercode C587 ISTAT 052008

Katasterkarte von Cetona

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Cetona: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

12.138 Parzellen · 53 Blätter · 53,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Cetona

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Cetona, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Cetona

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Cetona

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Cetona

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Cetona: 730-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SI: 1.000-1.500 €/m²)

Zone B1 (centro storico di cetona): 1.050-1.450 €/m² Zone D1 (nuovo abitato di cetona): 990-1.450 €/m² D1 Zone E3 (le piazze): 730-1.050 €/m² E3 Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 770-1.100 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €890→1.250/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico di cetona): 1.050-1.450 €/m²
  • Zone D1 (nuovo abitato di cetona): 990-1.450 €/m²
  • Zone E3 (le piazze): 730-1.050 €/m²
  • Zone R1 (rimanente territorio comunale in zona agricola): 770-1.100 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili730-1.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico700-1.100 €/m²
Autorimesse275-380 €/m²
Box350-485 €/m²
Capannoni industriali305-420 €/m²
Capannoni tipici310-445 €/m²
Laboratori470-990 €/m²
Magazzini275-390 €/m²
Negozi700-1.150 €/m²
Posti auto coperti310-445 €/m²
Posti auto scoperti235-320 €/m²
Uffici700-1.150 €/m²
Ville e Villini1.050-2.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Cetona

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Cetona liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Cetona

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
16,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (8,7 km²)
Hochwasser P3
5,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
233
Menschen in den Klassen P3–P4 (9,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
15
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,5% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
53,5 km²
2.516 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Cetona

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 39 court

37 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 131 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 44 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 23% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Cetona

MEF · Demanio
  • 159 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 58 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar
  • 2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Cetona

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 27. Februar 2024
  • Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 26. April 2004

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Cetona

Katastercode
C587 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
052008 ISTAT
Provinz
SI
Region
Toscana
Katasterblätter
53 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
12.138
Fläche
53,5 km² ISPRA
Bevölkerung
2.516 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€730–1.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
16,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
5,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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