Pieve Fosciana

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7.089 Parzellen · 44 Blätter · 28,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Pieve Fosciana: 650-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LU: 900-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Pieve Fosciana veränderte sich von 863 €/m² im Jahr 2004 auf 830 €/m² im Jahr 2025: 4 % weniger. Der Höchststand war in 2008, bei 1.355 €/m², und heute liegt der Preis 39 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 19 Wohnungen in Pieve Fosciana den Besitzer, gegenüber etwa 12 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2024 bei etwa 25. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Pieve Fosciana erhält im Durchschnitt etwa 1.340 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 9 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

29,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 34,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.090 und 1.500 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Pieve Fosciana in the inland mountains, in der Provinz Lucca. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.900 € wert: 47 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Pieve Fosciana, nach Entfernung geordnet:

18 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 81 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 22 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (19 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 313 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 22 als ungenutzt gemeldet und 12 unbrauchbar
• 17 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 12. April 2006
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 24. Juli 2019

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• FosciandoraLU · ~3,4 km
• Castiglione di GarfagnanaLU · ~4,0 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~5,7 km
• BargaLU · ~6,7 km
• Villa CollemandinaLU · ~6,9 km
• San Romano in GarfagnanaLU · ~9,1 km