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Castiglione di Garfagnana

LU · Toscana. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 550 € bis 900 €/m².

Katastercode C303 ISTAT 046010

Katasterkarte von Castiglione di Garfagnana

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Castiglione di Garfagnana: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

11.802 Parzellen · 94 Blätter · 48,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Castiglione di Garfagnana

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Castiglione di Garfagnana, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Castiglione di Garfagnana

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Castiglione di Garfagnana

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Castiglione di Garfagnana

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castiglione di Garfagnana: 550-900 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LU: 900-1.300 €/m²)

Zone B2 (centro storico): 670-900 €/m² Zone D2 (cigiana - montepigoli - mulino): 650-900 €/m² Zone R1 (casone di profecchia - col di arciana - cerageto - san pellegrino in alpe - chiozza - il colletto - la osteria - il borghetto): 550-820 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €685→785/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro storico): 670-900 €/m²
  • Zone D2 (cigiana - montepigoli - mulino): 650-900 €/m²
  • Zone R1 (casone di profecchia - col di arciana - cerageto - san pellegrino in alpe - chiozza - il colletto - la osteria - il borghetto): 550-820 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili550-900 €/m²
Abitazioni di tipo economico450-810 €/m²
Box180-430 €/m²
Laboratori350-700 €/m²
Negozi600-1.000 €/m²
Uffici500-950 €/m²
Ville e Villini850-1.250 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Castiglione di Garfagnana

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Castiglione di Garfagnana liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Castiglione di Garfagnana

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
32,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (15,9 km²)
Hochwasser P3
1,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
428
Menschen in den Klassen P3–P4 (25,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
29
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
48,5 km²
1.707 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Castiglione di Garfagnana

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Castiglione di Garfagnana, nach Entfernung geordnet:

17 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 81 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 22 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (19 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Castiglione di Garfagnana

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Castiglione di Garfagnana

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Castiglione di Garfagnana

Katastercode
C303 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
046010 ISTAT
Provinz
LU
Region
Toscana
Katasterblätter
94 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
11.802
Fläche
48,5 km² ISPRA
Bevölkerung
1.707 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€550–900/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
32,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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