The reserve price is −26% below the area minimum for abitazioni civili.
all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)
Property type
€/m² (min–max)
abitazioni civili
1,200–1,850
abitazioni di tipo economico
810–1,250
box
780–1,200
What you are buying
24 m²cat. A/2online sale
The area is read from the source's description: check it against the valuation report.
TAXES
registration tax 9% on the reserve price, and €100 fixed
€2,026
FIRST HOME
registration tax at the €1,000 minimum, since 2% of the reserve price is less, and €100 fixed
€1,100
Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.
Original description · from the source, in Italian
Piena ed intera proprietà di immobile ad uso abitativo al piano terra, composto da ingresso diretto in cucina, un vano principale adibito a soggiorno/notte e un bagno, per una superficie di mq. 23,83.Alla data dell’accesso peritale del 5 dicembre 2025 l’immobile, privo di attestato di prestazione energetica, risultava occupato dal debitore esecutato. Il custode verificherà e aggiornerà lo stato di occupazione sino alla data della vendita.
The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form is on the source page ↗.
¹ OMI price ranges, Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency) · ² request under art. 560(5) of the Italian Code of Civil Procedure; the Ministry of Justice form opens on the right lot · the official notice of sale prevails