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Pollena Trocchia

NA · Campania. Zone sismique 2, logements de 910 € à 1 750 €/m².

code cadastral G795 ISTAT 063056

Plan cadastral de Pollena Trocchia

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Pollena Trocchia : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

6 339 parcelles · 12 feuilles · 8,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Pollena Trocchia

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Pollena Trocchia, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Pollena Trocchia

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Pollena Trocchia

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Pollena Trocchia

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Pollena Trocchia: 910-1 750 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de NA : 1 250-1 900 €/m²)

Zone B1 (area piu moderna tra via veseri, via massa e alveo pollena): 1 050-1 600 €/m² B1 Zone B3 (nuclei storici pollena e trocchia): 1 050-1 600 €/m² B3 Zone C3 (zona semicentrale nord (corso garibaldi) e sud (prime pendici vesuvio)): 1 150-1 750 €/m² C3 Zone D4 (musci - nuova ss.268 del vesuvio): 910-1 400 €/m² D4 Zone R1 (rurale): pas de prix pour les logements standard R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 155→1 450/m². Gris : pas de prix.
Les 4 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (area piu moderna tra via veseri, via massa e alveo pollena): 1 050-1 600 €/m²
  • Zone B3 (nuclei storici pollena e trocchia): 1 050-1 600 €/m²
  • Zone C3 (zona semicentrale nord (corso garibaldi) e sud (prime pendici vesuvio)): 1 150-1 750 €/m²
  • Zone D4 (musci - nuova ss.268 del vesuvio): 910-1 400 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili910-1 750 €/m²
Abitazioni di tipo economico630-1 200 €/m²
Box590-950 €/m²
Capannoni tipici410-840 €/m²
Magazzini240-520 €/m²
Negozi730-1 500 €/m²
Ville e Villini1 100-1 800 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Pollena Trocchia

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Pollena Trocchia est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Pollena Trocchia

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
30,8%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (2,5 km²)
Inondations P3
18,6%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (1,5 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
480
personnes dans les classes P3–P4 (3,7% de la population)
Habitants en zones inondables
3 744
personnes dans le scénario moyen P2 (27,7% de la population)
Superficie communale
8,0 km²
12 976 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Pollena Trocchia

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Pollena Trocchia, par ordre de distance :

249 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 34 544 €/ha (la moitié se situe entre 30 886 € et 131 799 €) 6 procédures, 8 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Pollena Trocchia:

À Pollena Trocchia le registre compte 16 tentatives de vente achevées entre 2021 et 2025 : 3 se sont soldées par une vente, les 13 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

2021: 4 tentatives de vente2025: 12 tentatives de vente2026: 6 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Pollena Trocchia (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Pollena Trocchia

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Pollena Trocchia

Code cadastral
G795 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
063056 ISTAT
Province
NA
Région
Campania
Feuilles cadastrales
12 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
6 339
Surface
8,0 km² ISPRA
Population
12 976 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€910–1 750/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
30,8% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
18,6% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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