lince

← Zurück zu den Gemeinden

Scafati

SA · Campania. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 1.000 € bis 1.800 €/m².

Katastercode I483 ISTAT 065137

Katasterkarte von Scafati

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Scafati: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

22.798 Parzellen · 31 Blätter · 19,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Scafati

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Scafati, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Scafati

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Scafati

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Scafati

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Scafati: 1.000-1.800 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SA: 720-1.000 €/m²)

Zone B1 (vie martiri d`ungheria, a.de gasperi, c.so trieste, roma fino a p.zza g.garibaldi, g.oberdan, a.diaz, nuovo cavalcavia, nazionale): 1.150-1.600 €/m² B1 Zone C1 (zona a n di v.m.d`ungheria,include vie cavallaro-catalano-passanti-resistenza-a.de gasperi-poggiomarino-c.trieste-s.pietro): 1.250-1.700 €/m² C1 Zone C4 (zona a sud del fiume sarno, include via f. budi - v.f.faiella-s.s.18 fino al santuario madonna dei bagni a nord e v.salice a sud): 1.200-1.700 €/m² C4 Zone C5 (zona delimitata da v.nazionale a nord,v.p.vitiello a ovest,nuovo cavalcavia a est,autost. na-sa e v.del polverificio a sud): 1.100-1.550 €/m² C5 Zone D2 (zona a nord della zona omi c1,include le vie: catalano,passanti,aquino,tricino,poggiomarino,s.s.del vesuvio): 1.250-1.800 €/m² D2 Zone D3 (zona sud del territorio comunale,include v.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei bagni): 1.000-1.400 €/m² D3 Zone R1 (restante parte del territorio comunale -via orta longa -via lo porto -via san marzano): 1.000-1.300 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.150→1.525/m². Grau: kein Preis.
Die 7 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (vie martiri d`ungheria, a.de gasperi, c.so trieste, roma fino a p.zza g.garibaldi, g.oberdan, a.diaz, nuovo cavalcavia, nazionale): 1.150-1.600 €/m²
  • Zone C1 (zona a n di v.m.d`ungheria,include vie cavallaro-catalano-passanti-resistenza-a.de gasperi-poggiomarino-c.trieste-s.pietro): 1.250-1.700 €/m²
  • Zone C4 (zona a sud del fiume sarno, include via f. budi - v.f.faiella-s.s.18 fino al santuario madonna dei bagni a nord e v.salice a sud): 1.200-1.700 €/m²
  • Zone C5 (zona delimitata da v.nazionale a nord,v.p.vitiello a ovest,nuovo cavalcavia a est,autost. na-sa e v.del polverificio a sud): 1.100-1.550 €/m²
  • Zone D2 (zona a nord della zona omi c1,include le vie: catalano,passanti,aquino,tricino,poggiomarino,s.s.del vesuvio): 1.250-1.800 €/m²
  • Zone D3 (zona sud del territorio comunale,include v.bonifica-v.p.vitiello-v.s.m.la.carita`-na-sa-v.salice-v.a.manzoni-f.dei bagni): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone R1 (restante parte del territorio comunale -via orta longa -via lo porto -via san marzano): 1.000-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.000-1.800 €/m²
Abitazioni di tipo economico880-1.600 €/m²
Autorimesse980-1.200 €/m²
Box850-1.300 €/m²
Capannoni tipici465-810 €/m²
Centri commerciali860-1.500 €/m²
Negozi860-1.850 €/m²
Uffici1.100-2.000 €/m²
Ville e Villini1.100-1.900 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Scafati

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Scafati liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Scafati

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
6,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,2 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
16.228
Menschen im mittleren Szenario P2 (32,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
19,9 km²
48.421 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Scafati

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Scafati, nach Entfernung geordnet:

90 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 34.544 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.886 € und 131.799 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 13 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Scafati:

In Scafati verzeichnet das Register 47 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2019 und 2026: 13 endeten mit einem Verkauf, die anderen 34 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (13 Fälle).

2019: 1 Versteigerungsversuch2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 1 Versteigerungsversuch2022: 2 Versteigerungsversuche2024: 5 Versteigerungsversuche2025: 10 Versteigerungsversuche2026: 33 Versteigerungsversuche2027: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Scafati (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Scafati

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Scafati

Katastercode
I483 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
065137 ISTAT
Provinz
SA
Region
Campania
Katasterblätter
31 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
22.798
Fläche
19,9 km² ISPRA
Bevölkerung
48.421 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.000–1.800/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
6,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

Weiter zu Nachbargemeinden

die nächsten mit eigener Seite

Jenseits von Scafati

was Lince abdeckt