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Sassetta

LI · Toscana

Katasterkarte von Sassetta

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sassetta: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

3.024 Parzellen · 25 Blätter · 26,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Sassetta

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Sassetta

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sassetta: 1.000-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LI: 1.800-2.300 €/m²)

Zone B2 (b2- centro storico e zona prospiciente): 1.000-1.500 €/m² B2 Zone R7 (loc piaggelle e loc. bandita campo di monte- colli - poggio neri - la madonnina - corbaia): 1.100-1.500 €/m² R7
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.250→1.300/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (b2- centro storico e zona prospiciente): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone R7 (loc piaggelle e loc. bandita campo di monte- colli - poggio neri - la madonnina - corbaia): 1.100-1.500 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.000-1.500 €/m²
Negozi700-950 €/m²
Ville e Villini1.400-2.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Sassetta veränderte sich von 1.125 €/m² im Jahr 2004 auf 1.275 €/m² im Jahr 2025: 13 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2011, bei 2.100 €/m², und heute liegt der Preis 39 % darunter.

2004/1: €1.125/m²2004/2: €1.200/m²2005/1: €1.260/m²2005/2: €1.285/m²2006/1: €1.350/m²2006/2: €1.450/m²2007/1: €1.800/m²2007/2: €1.855/m²2008/1: €1.925/m²2008/2: €1.925/m²2009/1: €2.000/m²2009/2: €2.000/m²2010/1: €2.000/m²2010/2: €2.100/m²2011/1: €2.100/m²2011/2: €2.100/m²2012/1: €2.050/m²2012/2: €2.050/m²2013/1: €2.000/m²2013/2: €2.000/m²2014/1: €1.825/m²2014/2: €1.825/m²2015/1: €1.725/m²2015/2: €1.725/m²2016/1: €1.725/m²2016/2: €1.675/m²2017/1: €1.675/m²2017/2: €1.725/m²2018/1: €1.675/m²2018/2: €1.675/m²2019/1: €1.675/m²2019/2: €1.675/m²2020/1: €1.675/m²2020/2: €1.675/m²2021/1: €1.625/m²2021/2: €1.625/m²2022/1: €1.600/m²2022/2: €1.450/m²2023/1: €1.350/m²2023/2: €1.300/m²2024/1: €1.300/m²2024/2: €1.325/m²2025/1: €1.275/m²2025/2: €1.275/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2024/2 gibt es 2 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 19 Wohnungen in Sassetta den Besitzer, gegenüber etwa 3 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 34. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Sassetta

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Sassetta liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Sassetta

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,4 km²)
Hochwasser P3
1,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,2% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
2
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
26,7 km²
475 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Sassetta

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Sassetta erhält im Durchschnitt etwa 1.550 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 6 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

18,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 34,3% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.390 und 1.690 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Sassetta

CREA, coastal hills, 2024

Laut ISTAT liegt Sassetta im Hügelland an der Küste, in der Provinz Livorno. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 20.500 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 18.000 € wert: 14 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture16.100 €10.300 € – 38.000 €
Olive groves22.400 €10.300 € – 25.500 €
Vineyards59.900 €16.000 € – 97.400 €
Permanent meadows and pastures2.800 €2.300 € – 5.000 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Sassetta

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sassetta, nach Entfernung geordnet:

7 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 343 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 14 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 17% auf den Ausrufpreis weg (50 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sassetta

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Sassetta

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Sassetta

Katastercode
I454 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
049019 ISTAT
Provinz
LI
Region
Toscana
Katasterblätter
25 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
3.024
Fläche
26,7 km² ISPRA
Bevölkerung
475 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.000–1.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
1,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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