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Piombino

LI · Toscana. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 950 € bis 2.600 €/m².

Katastercode G687 ISTAT 049012

Katasterkarte von Piombino

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Piombino: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

22.617 Parzellen · 81 Blätter · 130,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Piombino

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Piombino, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Piombino

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Piombino

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Piombino

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Piombino: 950-2.600 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LI: 1.800-2.300 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 1.250-1.700 €/m² Zone B4 (via amendola- piazza costituzione-viale repubblica-piazza dante-stazione ff.ss.): 1.100-1.300 €/m² B4 Zone C1 (ghiaccioni - salivoli): 1.300-1.550 €/m² C1 Zone C2 (perticale-san rocco): 1.300-1.600 €/m² C2 Zone D3 (la tolla - cotone- poggetto): 950-1.350 €/m² D3 Zone E1 (baratti - populonia alta): 2.000-2.600 €/m² E1 Zone E2 (fiorentina - colmata - montegemoli): 1.200-1.600 €/m² E2 Zone R7 (r7 - fabbricciane - populonia stazione- loc.vignale -le capanne - campo al pero- muschione - massoncello): 1.150-1.700 €/m² R7
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.150→2.300/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: E3.
Die 9 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 1.250-1.700 €/m²
  • Zone B4 (via amendola- piazza costituzione-viale repubblica-piazza dante-stazione ff.ss.): 1.100-1.300 €/m²
  • Zone C1 (ghiaccioni - salivoli): 1.300-1.550 €/m²
  • Zone C2 (perticale-san rocco): 1.300-1.600 €/m²
  • Zone D3 (la tolla - cotone- poggetto): 950-1.350 €/m²
  • Zone E1 (baratti - populonia alta): 2.000-2.600 €/m²
  • Zone E2 (fiorentina - colmata - montegemoli): 1.200-1.600 €/m²
  • Zone E3 (riotorto): 1.400-1.950 €/m²
  • Zone R7 (r7 - fabbricciane - populonia stazione- loc.vignale -le capanne - campo al pero- muschione - massoncello): 1.150-1.700 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili950-2.600 €/m²
Abitazioni di tipo economico900-1.450 €/m²
Box650-950 €/m²
Capannoni industriali420-640 €/m²
Capannoni tipici380-570 €/m²
Centri commerciali520-700 €/m²
Laboratori550-770 €/m²
Negozi700-1.250 €/m²
Uffici700-1.200 €/m²
Ville e Villini1.500-3.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Piombino

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Piombino liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Piombino

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
7,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (10,3 km²)
Hochwasser P3
17,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (22,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
839
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
1.492
Menschen im mittleren Szenario P2 (4,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
130,7 km²
32.304 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Piombino

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Piombino, nach Entfernung geordnet:

40 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Piombino:

In Piombino verzeichnet das Register 227 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2015 und 2026: 13 endeten mit einem Verkauf, die anderen 214 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (12 Fälle).

2015: 5 Versteigerungsversuche2016: 21 Versteigerungsversuche2017: 21 Versteigerungsversuche2018: 15 Versteigerungsversuche2019: 7 Versteigerungsversuche2020: 13 Versteigerungsversuche2021: 22 Versteigerungsversuche2022: 34 Versteigerungsversuche2023: 15 Versteigerungsversuche2024: 28 Versteigerungsversuche2025: 28 Versteigerungsversuche2026: 58 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Piombino (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Piombino

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Piombino

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Piombino

Katastercode
G687 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
049012 ISTAT
Provinz
LI
Region
Toscana
Katasterblätter
81 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
22.617
Fläche
130,7 km² ISPRA
Bevölkerung
32.304 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€950–2.600/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
7,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
17,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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