Grosseto

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49.428 Parzellen · 245 Blätter · 473,5 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Grosseto: 740-3.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Grosseto veränderte sich von 1.100 €/m² im Jahr 2004 auf 1.550 €/m² im Jahr 2025: 41 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2014 und 2015, bei 1.900 €/m², und heute liegt der Preis 18 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 1.308 Wohnungen in Grosseto den Besitzer, gegenüber etwa 1.074 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 1.447. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Grosseto erhält im Durchschnitt etwa 1.620 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 11 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

2,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 6,3% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.570 und 1.660 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Grosseto in der Ebene, in der Provinz Grosseto. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 17.000 € wert: 18 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Grosseto, nach Entfernung geordnet:

20 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Grosseto:

• 16. September 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, Ausrufpreis 168.000 €, verkauft für 126.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 30. Juni 2026: Negozio, Ausrufpreis 65.500 €, verkauft für 49.250 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 8. April 2026: Negozio, Ausrufpreis 65.500 €, verkauft für 99.435 € (über dem Ausrufpreis)

In Grosseto verzeichnet das Register 110 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2022 und 2026: 36 endeten mit einem Verkauf, die anderen 74 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 20 % (25 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 25%, und das Los wird im Median beim 2. Versuch verkauft (25 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 2,949 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 381 als ungenutzt gemeldet und 13 unbrauchbar
• 198 Gebäude und Flächen des Staates, davon 14 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 27. Mai 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 8. April 2006

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Castiglione della PescaiaGR · ~17 km
• Magliano in ToscanaGR · ~20 km
• CampagnaticoGR · ~22 km
• GavorranoGR · ~24 km
• ScansanoGR · ~24 km
• ScarlinoGR · ~26 km