lince

← Zurück zu den Gemeinden

Settefrati

FR · Lazio. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 325 € bis 510 €/m².

Katastercode I697 ISTAT 060072

Katasterkarte von Settefrati

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Settefrati: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

8.660 Parzellen · 31 Blätter · 50,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Settefrati

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Settefrati, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Settefrati

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Settefrati

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Settefrati

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Settefrati: 325-510 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FR: 390-520 €/m²)

Zone B1 (v.s.nicola,p.municipio,v.roma,v.marconi,v.macinara,v.s.pietro): 360-510 €/m² Zone R3 (colle s.bernardo,cutarella,c.da banchieri,c.pizzuti,loc. pallotta,loc.pietrafitta, loc.tota,v.camporeale,str.prov.le, s. ianni): 325-430 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €378→435/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (v.s.nicola,p.municipio,v.roma,v.marconi,v.macinara,v.s.pietro): 360-510 €/m²
  • Zone R3 (colle s.bernardo,cutarella,c.da banchieri,c.pizzuti,loc. pallotta,loc.pietrafitta, loc.tota,v.camporeale,str.prov.le, s. ianni): 325-430 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili325-510 €/m²
Box195-310 €/m²
Laboratori180-270 €/m²
Magazzini155-270 €/m²
Negozi460-700 €/m²
Uffici375-640 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Settefrati

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

Settefrati liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in Settefrati

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
34,6%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (17,5 km²)
Hochwasser P3
0,6%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,3 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
124
Menschen in den Klassen P3–P4 (17,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,4% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
50,7 km²
709 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Settefrati

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 6 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Settefrati, nach Entfernung geordnet:

10 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 36.360 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.167 € und 234.815 €) 22 Verfahren, 29 Lose, 71 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 344 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Settefrati

MEF

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Settefrati

Katastercode
I697 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
060072 ISTAT
Provinz
FR
Region
Lazio
Katasterblätter
31 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
8.660
Fläche
50,7 km² ISPRA
Bevölkerung
709 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€325–510/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
34,6% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,6% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

Weiter zu Nachbargemeinden

die nächsten mit eigener Seite

Jenseits von Settefrati

was Lince abdeckt