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San Donato Val di Comino

FR · Lazio. Erdbebenzone 1, Wohnungen von 295 € bis 650 €/m².

Katastercode H824 ISTAT 060062

Katasterkarte von San Donato Val di Comino

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von San Donato Val di Comino: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.957 Parzellen · 24 Blätter · 37,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in San Donato Val di Comino

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von San Donato Val di Comino, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von San Donato Val di Comino

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in San Donato Val di Comino

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in San Donato Val di Comino

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Donato Val di Comino: 295-650 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FR: 390-520 €/m²)

Zone B1 (via roma, corso santa maria delle grazie, largo s.donato, via napoli, via vittorio emanuele): 470-650 €/m² B1 Zone D2 (strada com.le per alvito, via fosso, via patre, via piave, via forca d acero, via belfiore): 430-580 €/m² D2 Zone R3 (san fedele, ara casetta serola, la macchia, capo le cese): 295-430 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €363→560/m². Grau: kein Preis.
Die 3 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (via roma, corso santa maria delle grazie, largo s.donato, via napoli, via vittorio emanuele): 470-650 €/m²
  • Zone D2 (strada com.le per alvito, via fosso, via patre, via piave, via forca d acero, via belfiore): 430-580 €/m²
  • Zone R3 (san fedele, ara casetta serola, la macchia, capo le cese): 295-430 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili295-650 €/m²
Box195-390 €/m²
Laboratori135-270 €/m²
Magazzini155-380 €/m²
Negozi380-920 €/m²
Uffici335-830 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von San Donato Val di Comino

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone1

San Donato Val di Comino liegt in Erdbebenzone 1 (hohe Erdbebengefährdung).

In diesem Gebiet waren starke Erdbeben historisch am häufigsten. Es gelten die strengsten Bauvorschriften für Erdbebensicherheit.

Erdrutsche und Hochwasser in San Donato Val di Comino

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
65,5%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (24,7 km²)
Hochwasser P3
2,4%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,9 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.395
Menschen in den Klassen P3–P4 (73,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
71
Menschen im mittleren Szenario P2 (3,3% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
37,6 km²
1.897 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei San Donato Val di Comino

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 9 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Donato Val di Comino, nach Entfernung geordnet:

18 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 36.360 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.167 € und 234.815 €) 22 Verfahren, 29 Lose, 71 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in San Donato Val di Comino:

In der gesamten Provinz hatten von 344 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 45 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (26 Fälle).

2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 3 Versteigerungsversuche2026: 3 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in San Donato Val di Comino (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in San Donato Val di Comino

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu San Donato Val di Comino

Katastercode
H824 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
060062 ISTAT
Provinz
FR
Region
Lazio
Katasterblätter
24 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.957
Fläche
37,6 km² ISPRA
Bevölkerung
1.897 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
1 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€295–650/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
65,5% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,4% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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