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Villafranca Sicula

AG · Sicilia

Katasterkarte von Villafranca Sicula

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Villafranca Sicula: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.331 Parzellen · 19 Blätter · 17,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Villafranca Sicula

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Villafranca Sicula

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Villafranca Sicula: 320-480 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AG: 475-695 €/m²)

Zone B1 (via v. emanuele - c.so umberto 1 - via mazzini - via garibaldi - via abisso): 320-480 €/m² B1 Zone D1 (via croce di lucca - via turco - via casamicciola - via arabo - via firenze): 320-470 €/m² D1 Zone R1 (rurale): kein Preis für normale Wohnungen R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €395→400/m². Grau: kein Preis.
Die 2 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (via v. emanuele - c.so umberto 1 - via mazzini - via garibaldi - via abisso): 320-480 €/m²
  • Zone D1 (via croce di lucca - via turco - via casamicciola - via arabo - via firenze): 320-470 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili320-480 €/m²
Abitazioni di tipo economico180-330 €/m²
Box180-270 €/m²
Capannoni tipici300-450 €/m²
Magazzini180-270 €/m²
Negozi460-690 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Villafranca Sicula veränderte sich von 425 €/m² im Jahr 2019 auf 398 €/m² im Jahr 2025: 6 % weniger.

2019/2: €425/m²2020/1: €400/m²2020/2: €400/m²2021/1: €400/m²2021/2: €400/m²2022/1: €400/m²2022/2: €400/m²2023/1: €400/m²2023/2: €400/m²2024/1: €400/m²2024/2: €398/m²2025/1: €398/m²2025/2: €398/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2019/2. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 11 Wohnungen in Villafranca Sicula den Besitzer, gegenüber etwa 8 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 14. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Villafranca Sicula

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Villafranca Sicula liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Villafranca Sicula

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
17,6 km²
1.345 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Villafranca Sicula

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Villafranca Sicula erhält im Durchschnitt etwa 1.790 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 22 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

11,7% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 17,3% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.670 und 1.900 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Villafranca Sicula

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Villafranca Sicula in the inland hills, in der Provinz Agrigento. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 8.900 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture7.200 €5.700 € – 18.600 €
Olive groves12.800 €11.200 € – 14.000 €
Permanent meadows and pastures1.900 €1.900 € – 2.000 €
Vineyards15.700 €12.300 € – 20.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Villafranca Sicula

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 19 court

13 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Provinz 11.489 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 3.673 € und 28.771 €) 9 Verfahren, 14 Lose, 31 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 207 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 53 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 24% auf den Ausrufpreis weg (34 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Villafranca Sicula

MEF · Demanio
  • 92 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 32 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
  • 12 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
  • 2 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Villafranca Sicula

Katastercode
L944 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
084043 ISTAT
Provinz
AG
Region
Sicilia
Katasterblätter
19 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.331
Fläche
17,6 km² ISPRA
Bevölkerung
1.345 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€320–480/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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