Gallicano

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16.661 Parzellen · 61 Blätter · 31,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Gallicano: 580-950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LU: 900-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Gallicano veränderte sich von 885 €/m² im Jahr 2004 auf 750 €/m² im Jahr 2025: 15 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2010 und 2013, bei 1.338 €/m², und heute liegt der Preis 44 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 30 Wohnungen in Gallicano den Besitzer, gegenüber etwa 27 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 50. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Gallicano erhält im Durchschnitt etwa 1.250 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 15 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

13,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 56,7% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 990 und 1.470 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Gallicano im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Lucca. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.900 € wert: 47 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Gallicano, nach Entfernung geordnet:

21 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Gallicano:

• 27. Mai 2026: Lotto edificabile, Ausrufpreis 155.446 €, verkauft für 156.000 € (zum Ausrufpreis)
• 4. Dezember 2025: Appartamento, posto auto, Ausrufpreis 65.000 €, verkauft für 84.000 € (über dem Ausrufpreis)
• 12. Juni 2025: Posto auto, appartamento, Ausrufpreis 78.300 €, verkauft für 59.000 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Gallicano verzeichnet das Register 85 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2016 und 2026: 19 endeten mit einem Verkauf, die anderen 66 hatten keine Bieter; at sale, the median price is 20% above the reserve price (8 cases).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 29%, und das Los wird im Median beim 2. Versuch verkauft (8 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 377 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 214 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 31. August 2007
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 30. September 2019

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Fabbriche di VergemoliLU · ~4,7 km
• MolazzanaLU · ~5,4 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~6,3 km
• BargaLU · ~6,5 km
• FosciandoraLU · ~7,9 km
• Pieve FoscianaLU · ~9,5 km