Gallicano

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16 661 parcelles · 61 feuilles · 31,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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• 305C
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Logements standard (abitazioni civili) in Gallicano: 580-950 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LU : 900-1 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Gallicano est passé de 885 €/m² en 2004 à 750 €/m² en 2025 : 15 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2010 et 2013, à 1 338 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 44 %.

En 2025, environ 30 logements ont changé de mains in Gallicano, contre environ 27 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 50. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Gallicano reçoit en moyenne environ 1 250 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 15 % de moins que la commune italienne type.

13,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 56,7% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 990 et 1 470 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Gallicano en montagne intérieure, dans la province de Lucca. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 8 700 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 900 € : 47 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 24 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Gallicano. Below are the 10 closest:

21 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Gallicano:

• 27 mai 2026: Lotto edificabile, mise à prix 155 446 €, vendu pour 156 000 € (à la mise à prix)
• 4 décembre 2025: Appartamento, posto auto, mise à prix 65 000 €, vendu pour 84 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 12 juin 2025: Posto auto, appartamento, mise à prix 78 300 €, vendu pour 59 000 € (25 % sous la mise à prix)

À Gallicano le registre compte 85 tentatives de vente achevées entre 2016 et 2026 : 19 se sont soldées par une vente, les 66 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; at sale, the median price is 20% above the reserve price (8 cases).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 29 %, et le lot se vend, en médiane, à la 2e tentative (8 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 377 biens des communes et collectivités locales, dont 214 déclarés inutilisés et 1 inutilisables

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 31 août 2007
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 septembre 2019

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Fabbriche di VergemoliLU · ~4,7 km
• MolazzanaLU · ~5,4 km
• Castelnuovo di GarfagnanaLU · ~6,3 km
• BargaLU · ~6,5 km
• FosciandoraLU · ~7,9 km
• Pieve FoscianaLU · ~9,5 km