Grosseto

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49.428 parcelas · 245 hojas · 473,5 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Grosseto: 740-3200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de GR: 1075-1500 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Grosseto pasó de 1100 €/m² en 2004 a 1550 €/m² en 2025: un 41% más. El máximo fue en entre 2014 y 2015, con 1900 €/m², y hoy el precio es un 18% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 1308 viviendas in Grosseto, frente a unas 1074 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 1447. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Grosseto recibe de media unos 1620 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 11% más que el municipio italiano típico.

2,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 6,3% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1570 y 1660 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Grosseto en la llanura, en la provincia de Grosseto. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 13.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 17.000 €: un 18% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Grosseto, por orden de distancia:

20 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Grosseto:

• 16 de septiembre de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, precio base 168.000 €, vendido por 126.000 € (25% por debajo del precio base)
• 30 de junio de 2026: Negozio, precio base 65.500 €, vendido por 49.250 € (25% por debajo del precio base)
• 8 de abril de 2026: Negozio, precio base 65.500 €, vendido por 99.435 € (por encima del precio base)

En Grosseto el registro cuenta 110 intentos de venta concluidos entre 2022 y 2026: 36 terminaron en una venta, los otros 74 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 20% (25 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 25%, y el lote se vende, en la mediana, en el 2.º intento (25 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 2,949 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 381 declarados sin uso y 13 inutilizables
• 198 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 14 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 27 de mayo de 2013
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 8 de abril de 2006

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Castiglione della PescaiaGR · ~17 km
• Magliano in ToscanaGR · ~20 km
• CampagnaticoGR · ~22 km
• GavorranoGR · ~24 km
• ScansanoGR · ~24 km
• ScarlinoGR · ~26 km