Ispica

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40.482 parcelas · 102 hojas · 113,7 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Ispica: 590-880 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de RG: 620-880 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Ispica pasó de 583 €/m² en 2004 a 745 €/m² en 2025: un 28% más. El máximo fue en en 2007, con 878 €/m², y hoy el precio es un 15% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 271 viviendas in Ispica, frente a unas 210 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 296. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Ispica recibe de media unos 1850 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 26% más que el municipio italiano típico.

1,3% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 1,6% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1820 y 1890 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Ispica en la colina litoral, en la provincia de Ragusa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.700 € en 2024.

En 2004 valía unos 10.400 €: un 13% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Ispica, por orden de distancia:

51 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Ispica:

• 21 de julio de 2026: Appartamento, precio base 33.469 €, vendido por 25.200 € (25% por debajo del precio base)
• 7 de julio de 2026: Abitazione di tipo civile, laboratorio artigiano, precio base 94.000 €, vendido por 71.000 € (24% por debajo del precio base)
• 7 de julio de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, precio base 49.000 €, vendido por 37.000 € (24% por debajo del precio base)

En Ispica el registro cuenta 47 intentos de venta concluidos entre 2018 y 2026: 16 terminaron en una venta, los otros 31 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 24% (15 casos).

Todas las subastas judiciales de Sicilia →

• 218 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 26 declarados sin uso y 2 inutilizables
• 18 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 15 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• PozzalloRG · ~7,4 km
• ModicaRG · ~17 km
• ScicliRG · ~20 km
• RagusaRG · ~30 km
• Santa Croce CamerinaRG · ~37 km
• GiarratanaRG · ~38 km