Ispica

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40.482 particelle · 102 fogli · 113,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Ispica: 590-880 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di RG: 620-880 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Ispica è passato da 583 €/m² nel 2004 a 745 €/m² nel 2025: il 28% in più. Il punto più alto è stato nel 2007, con 878 €/m², e oggi il prezzo è il 15% più basso.

Nel 2025 a Ispica sono passate di mano circa 271 abitazioni, contro 210 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 296. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Ispica arrivano in media circa 1.850 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 26% in più del comune italiano tipico.

L'1,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, l'1,6% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.820 e 1.890 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Ispica è in collina litoranea, in provincia di Ragusa. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 11.700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 10.400 €: il 13% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Ispica, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 51 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Ispica:

• 21 luglio 2026: Appartamento, base 33.469 €, aggiudicazione a 25.200 € (il 25% sotto la base)
• 7 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, laboratorio artigiano, base 94.000 €, aggiudicazione a 71.000 € (il 24% sotto la base)
• 7 luglio 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 49.000 €, aggiudicazione a 37.000 € (il 24% sotto la base)

A Ispica lo storico conta 47 esperimenti di vendita conclusi tra il 2018 e il 2026: 16 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 31 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (15 casi).

Tutte le aste in Sicilia →

• 218 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 26 dichiarati non utilizzati e 2 inutilizzabili
• 18 fabbricati e aree dello Stato, di cui 15 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• PozzalloRG · ~7,4 km
• ModicaRG · ~17 km
• ScicliRG · ~20 km
• RagusaRG · ~30 km
• Santa Croce CamerinaRG · ~37 km
• GiarratanaRG · ~38 km