Ispica

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40.482 parcelas · 102 folhas · 113,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Ispica: 590-880 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de RG: € 620-880/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Ispica passou de € 583/m² em 2004 para € 745/m² em 2025: 28% a mais. O pico foi em em 2007, a €878/m², e hoje o preço está 15% mais baixo.

Em 2025, cerca de 271 imóveis residenciais mudaram de mãos in Ispica, contra cerca de 210 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 296. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Ispica recebe em média cerca de 1.850 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 26% a mais que o município italiano típico.

1,3% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 1,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.820 e 1.890 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Ispica na colina litorânea, na província de Ragusa. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 11.700 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 10.400: 13% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Ispica, em ordem de distância:

Mais 51 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Ispica:

• 21 de julho de 2026: Appartamento, preço-base € 33.469, vendido por € 25.200 (25% abaixo do preço-base)
• 7 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, laboratorio artigiano, preço-base € 94.000, vendido por € 71.000 (24% abaixo do preço-base)
• 7 de julho de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, preço-base € 49.000, vendido por € 37.000 (24% abaixo do preço-base)

Em Ispica, o histórico conta 47 tentativas de venda concluídas entre 2018 e 2026: 16 terminaram em venda, as outras 31 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 24% (15 casos).

Todos os leilões judiciais em Sicilia →

• 218 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 26 declarados sem uso e 2 inutilizáveis
• 18 Prédios e áreas do Estado, dos quais 15 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• PozzalloRG · ~7,4 km
• ModicaRG · ~17 km
• ScicliRG · ~20 km
• RagusaRG · ~30 km
• Santa Croce CamerinaRG · ~37 km
• GiarratanaRG · ~38 km