Ispica

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40.482 Parzellen · 102 Blätter · 113,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ispica: 590-880 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RG: 620-880 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Ispica veränderte sich von 583 €/m² im Jahr 2004 auf 745 €/m² im Jahr 2025: 28 % mehr. Der Höchststand war in 2007, bei 878 €/m², und heute liegt der Preis 15 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 271 Wohnungen in Ispica den Besitzer, gegenüber etwa 210 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 296. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Ispica erhält im Durchschnitt etwa 1.850 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 26 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

1,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 1,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.820 und 1.890 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Ispica im Hügelland an der Küste, in der Provinz Ragusa. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 10.400 € wert: 13 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ispica, nach Entfernung geordnet:

51 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Ispica:

• 21. Juli 2026: Appartamento, Ausrufpreis 33.469 €, verkauft für 25.200 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 7. Juli 2026: Abitazione di tipo civile, laboratorio artigiano, Ausrufpreis 94.000 €, verkauft für 71.000 € (24 % unter dem Ausrufpreis)
• 7. Juli 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, Ausrufpreis 49.000 €, verkauft für 37.000 € (24 % unter dem Ausrufpreis)

In Ispica verzeichnet das Register 47 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2018 und 2026: 16 endeten mit einem Verkauf, die anderen 31 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 24 % (15 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sicilia →

• 218 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 26 als ungenutzt gemeldet und 2 unbrauchbar
• 18 Gebäude und Flächen des Staates, davon 15 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• PozzalloRG · ~7,4 km
• ModicaRG · ~17 km
• ScicliRG · ~20 km
• RagusaRG · ~30 km
• Santa Croce CamerinaRG · ~37 km
• GiarratanaRG · ~38 km