Modica

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85.607 parcelas · 233 hojas · 292,4 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Modica: 550-1950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de RG: 620-880 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Modica pasó de 610 €/m² en 2004 a 845 €/m² en 2025: un 39% más. El máximo fue en en 2009, con 963 €/m², y hoy el precio es un 12% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 622 viviendas in Modica, frente a unas 480 en 2011, con un máximo en 2024 de unas 642. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Modica recibe de media unos 1820 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 24% más que el municipio italiano típico.

3,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 8,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1730 y 1890 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Modica en la colina litoral, en la provincia de Ragusa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.700 € en 2024.

En 2004 valía unos 10.400 €: un 13% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Modica, por orden de distancia:

146 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Modica:

• 6 de octubre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 69.750 €, vendido por 52.350 € (25% por debajo del precio base)
• 23 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 60.000 €, vendido por 45.000 € (25% por debajo del precio base)
• 29 de julio de 2026: Negozio, precio base 37.350 €, vendido por 32.500 € (13% por debajo del precio base)

En Modica el registro cuenta 343 intentos de venta concluidos entre 2017 y 2026: 33 terminaron en una venta, los otros 310 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 0% (31 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 19%, y el lote se vende, en la mediana, en el 1.º intento (31 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Sicilia →

• 638 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 62 declarados sin uso y 6 inutilizables
• 8 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 3 ya transferidos a entes públicos

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• RagusaRG · ~15 km
• PozzalloRG · ~17 km
• IspicaRG · ~17 km
• ScicliRG · ~19 km
• GiarratanaRG · ~22 km
• Monterosso AlmoRG · ~23 km