Mappa catastale di Modica

perimetro ISTAT · particelle © AdE

Il catasto censisce a Modica 85.607 particelle in 233 fogli, su 292,4 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Modica

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Modica quotano 550-1950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di RG la forbice mediana delle abitazioni civili, su 12 comuni quotati, va da 620 a 880 €/m².

Zona B1 (modica bassa): 690-1000 €/m²
Zona C1 (modica alta - porzioni di modica bassa - dente): 550-800 €/m²
Zona D1 (aeree a nord di modica alta): 630-920 €/m²
Zona D3 (modica sorda): 840-1150 €/m²
Zona E4 (marina di modica): 1400-1950 €/m²

Destinazione	Quotazione
Abitazioni civili	550-1950 €/m²
Abitazioni di tipo economico	285-1850 €/m²
Autorimesse	255-490 €/m²
Box	285-510 €/m²
Capannoni industriali	230-370 €/m²
Capannoni tipici	140-230 €/m²
Laboratori	300-580 €/m²
Magazzini	115-540 €/m²
Negozi	590-1250 €/m²
Uffici	540-1000 €/m²
Ville e Villini	600-2050 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Modica

classificazione della Protezione Civile

zona1

Modica è in zona sismica 1 (sismicità alta).

È la fascia dove i terremoti forti sono storicamente più frequenti. In pratica: per progettare, ristrutturare o comprare, il tema sismico va messo in conto dall'inizio: qui le norme tecniche chiedono i requisiti più severi.

Frane e alluvioni a Modica

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4

0,5%

del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (1,6 km²)

Alluvioni P3

0,4%

del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,3 km²)

Residenti in aree a frana

863

persone nelle classi P3–P4 (1,6% della popolazione)

Residenti in aree allagabili

persone nello scenario medio P2 (0,1% della popolazione)

Superficie comunale

292,4 km²

53.554 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Modica

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Modica, in ordine di distanza:

Immobile residenzialepartecipabile 36.555 €