Palazzuolo sul Senio

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12.045 parcelas · 99 hojas · 109,1 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Palazzuolo sul Senio: 500-800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FI: 1500-2175 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Palazzuolo sul Senio pasó de 1070 €/m² en 2004 a 650 €/m² en 2025: un 39% menos. El máximo fue en en 2005, con 1325 €/m², y hoy el precio es un 51% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 17 viviendas in Palazzuolo sul Senio, frente a unas 4 en 2011, con un máximo en 2023 de unas 26. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Palazzuolo sul Senio recibe de media unos 1280 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 13% menos que el municipio italiano típico.

27,2% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 47,1% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1000 y 1490 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Palazzuolo sul Senio in the inland mountains, en la provincia de Firenze. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 4100 € en 2024.

En 2004 valía unos 3600 €: un 13% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Palazzuolo sul Senio, por orden de distancia:

7 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En Palazzuolo sul Senio el registro cuenta 20 intentos de venta concluidos entre 2015 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 18 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 3,083 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 1,364 declarados sin uso y 22 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: Regolamento urbanistico (L. 5/95 artt.28-30), aprobado el 28 de enero de 2005
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de noviembre de 2020

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• MarradiFI · ~10 km
• FirenzuolaFI · ~14 km
• VicchioFI · ~17 km
• Borgo San LorenzoFI · ~19 km
• DicomanoFI · ~22 km
• Scarperia e San PieroFI · ~22 km